按揭利息H+1.3%,现金回赠高达 2.4%+$12000,保证全城最高!
宅谷独家优惠
计划一
P - 1.75% (实际利率 4.125%)
按揭现金回赠 1.93%
适用於新居屋
计划二
低至H+1.3%
按揭现金回赠高达 2.4%+$12000
适用於一手及二手私楼
计划三
低至H+1.3%
按揭现金回赠高达 2.4%+$12000
适用於转按套现
银行特别按揭计划
劏房、无税单的自雇人士、
债务整合、资产审批(适合收入不足人士)、唐楼、村屋等等

WhatsApp 查询回赠

刘小姐
6332 2553
最新优惠
新居屋按揭,准业主预先Whatsapp登记可加码额外$300现金回赠
即时查询 6332 2553 (刘小姐)
或直接Click以下Whatsapp登记:
新居屋
6332 2553
新居屋及绿置居按揭,利息P-1.75(实际利率 4.125%) 全城最低,现金回赠1.93%,新居屋按揭,准业主预先Whatsapp登记可加码额外$300现金回赠,直到4家专门承造居屋银行,不经第三方,欢迎比较实际回赠金额,自2000年开始,经我们转介处理已超过45000宗。
新闻资讯 > 按揭新闻 返回
浏览人次:829
按揭新闻
高收入群组入市 宽按保后「借到尽」个案增
2022年3月28日 (文汇报)
新一份财政预算案放宽申请按揭保险计划的楼价上限(又称「财爷Plan」),有关措施迄今推出已届一个月,以首月(2月23日至3月22日)对比放宽措施前一个月(1月23日至2月22日),市场反应正面,显示市场上有大批高收入但乏首期的购买力,事关以楼价1,000万元计,借尽九成的话,每月供款需3万多元,连压力测试的每月入息要求达8万多元。

涉按保申请个案超三成创新高

据经络按揭转介研究部资料显示,透过经络按揭转介申请按揭的个案当中,客人平均按揭成数63.3%,对比放宽措施前一个月的61%增加2.3个百分点,为自2020年5月即近2年的月度新高。在申请按揭的客户当中,涉及按揭保险计划的申请个案突破三成,占整体个案的32.7%,对比放宽措施前一个月的25.4%增加7.3个百分点,创下有纪录以来新高。

当中申请按揭保险计划的逾半客户(51%)申请八成以上至九成或以下按揭;其次为申请七成以上至八成或以下按揭,占36%;申请六成以上至七成或以下按揭则占10%。

若以楼价划分,申请按揭保险计划的个案中,最多人购入楼价介乎400万元以上至600万元或以下的物业,占30%,但对比放宽措施前一个月的占比,则由37%下跌7个百分点;其次为楼价介乎600万元以上至800万元或以下物业,占比为27%,对比放宽措施前一个月,则由35%回落8个百分点;楼价介乎800万元以上至1,000万元或以下的物业占比为23%,对比放宽措施前一个月,由24%跌1个百分点。

涉逾千万元个案急增

而其余比重则增加在1,000万元以上物业,楼价介乎1,000万元以上至1,200万元或以下物业的占比为12%,1,200万元以上至1,400万元或以下物业的占比为4%,1,400万元以上至1,600万元或以下物业的占比为1%,即千万元以上物业占整体按保申请个案中,由放宽措施前一个月的0%急增为18%,某程度上可反映「财爷Plan」加快了中高价物业的流转。

经络按揭转介首席副总裁曹德明指出,近月楼市交投受疫情影响大跌,但上述统计发现当中申请按揭保险计划的个案比例却创纪录新高,特别是1,000万元以上的物业表现突出,反映「财爷Plan」的确能帮助到一些钟情千万元以上物业的置业人士以较低首期上车,促进换楼市场的交投。

经济改善料更多人高按入市

曹续指,若未来疫情转好,料经济有见改善,将吸引更多人以高成数按揭入市,当中1,000万元以上的物业涉及按揭保险个案比例便再有上升空间,而选用按揭保险计划的比例将「价量齐升」。

今年2月23日公布的财政预算案,宣布放宽申请按揭保险计划的楼价上限,可申请最高九成按揭贷款的楼价上限由800万元提升至1,000万元,最高八成按揭贷款的楼价上限由1,000万元提升至1,200万元,另价格1,200万元以上至1,920万元的合资格物业,按揭成数最高为五至八成,并以960万元为上限。