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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2022年3月30日
【文汇报】报导,楼市新形势,楼价月跌2%,逾3年来最惨,疫下买家放缓入市,差估指数1年新低。第五波疫情肆虐之下,本港最新楼价指数持续下跌。差估署最新2月份私人住宅售价指数报382.1点,创下1年多新低,而按月跌幅更达到2.08%,为逾3年多以来最大单月跌幅,并较去年9月份的历史高位累跌4.02%。业内人士预计,下次公布的3月份楼价指数仍然会下跌,而首季楼价将累跌逾4%。

【大公报】言,高盛唱淡楼价,四年内每年跌5%。今年以来,香港楼价累跌约4%,投资大行高盛亦唱淡楼价,指过去数月,美汇大升及宏观经济放缓均对住宅楼价造成挑战,估计今年至2025年每年楼价将跌5%,并因香港银行同业拆息上升影响贷款成本,料按揭利率由现时约1.5厘,至2024年升至4厘见顶。

【晴报】说,4核心区「吉铺」增至829间,空置率近1年高。一项调查发现,本港4大核心区在3月录得829间「吉铺」,空置率达11%,创近1年新高。其中原为旅游热点的尖沙咀变「死城」,空置率最高,单是尖沙咀弥敦道已有37间「吉铺」。反之,非中餐食肆逆市增长,半年内劲开59间。

【东方日报】指,按保放宽,购买力流向大单位。「愈住愈霉」的纳米单位因面积超细,涉及楼价金额及首期较少,曾是不少上车客的最后希望。但业界人士指出,随着政府放宽按保,购买力流向面积较大单位,该类物业势走下坡,不具投资价值之余,蚀让机会也会较高。

【HK01】谓,新盘战报,宏安加推4伙荟蓝一房增优惠,万科推两盘共61伙余货。各发展商续推售货尾,宏安地产(1243)青衣荟蓝今天(29日)推出新一张价单,加推4伙可获「易上车印花税优惠」之单位,为5楼、8楼、10楼及18楼A17单位,实用面积均为256平方尺,一房间隔,售价轻微上调0.2%至1.1%。

【明报】称,五大发展商首季卖楼不足百亿,整体一手成交950宗,近9年新低。今年第一季本港经济受第五波疫情打击,除重创零售及饮食业外,新盘市场於2月、3月近乎「停摆」。综合市场资讯,3月截至昨日止,新盘市场录约138宗成交,而1月以来整体一手成交累录约950宗,相对去年第四季录约4270宗,按季大跌近八成,亦是2013年第二季录约885宗成交后,过去35个季度、即近9年来的季度新低。

【星岛日报】曰,转买为租,租金指数逆市升0.5%。近期楼价回软之际,惟私宅租金表现却转而靠稳,据差估署最新公布数据显示,二月私楼租金指数最新报一百八十一点九,按月上升约百分之零点五,并结束四个月跌势,而按年同期更上扬百分之四点四八。大单位升幅1.31%跑赢大市。若以单位面积划分,各类型单位指数全面报升,面积一千零七十六至一千七百二十一方尺的单位升幅最急,并跑赢大市,按月急升百分之一点三一,最新报一百五十五点一。

【信报】称,元朗东头晋美工厦,申放宽地积比两成。邻近港铁朗屏站的元朗东头工业区一带逐步转型成新的住宅和商业区,其中位於宏业东街8号的晋美工业大厦,大业主近日向城规会申请,放宽该厦所在地段的地积比率两成,以重建上址成1幢不多於11层的商业楼宇,作为写字楼和零售等用途。