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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2022年5月17日
【明报】称,新世界居屋选址元朗,最快2027竣工,招国伟:补地价1/3较合理,本研社质疑早年改划避收地。新世界发展成立的非牟利房社企「新世界建好生活」,去年提出兴建300个非牟利私人资助房屋单位,团队经研究后选定元朗榄喜路一幅约3万平方尺土地,料最早2027年建成。「新世界建好生活」谘询委员会成员招国伟昨表示,新世界正与政府商讨补地价等安排,若与房协一样补市值三分之一的地价较合理。

【文汇报】报导,寿臣山豪宅曝光,套房大过太古城三房。英皇、中渝置地、明发、资本策略旗下尚家生活合作发展的寿臣山洋房项目,昨日正式命名为「寿臣山15号」(No.15 Shouson),并同步公布楼书,计划短期内以招标推售。此外,信置、嘉华及中海外合作的元朗锦上路站柏珑II再加推第3张价单,涉及122伙,折实平均尺价18,753元,同时安排周五(20日)发售428伙。

【东方日报】指,柏珑II周五推428伙。铁路项目采货如轮转推售策略。元朗锦田南锦上路站柏珑II昨晚公布加推122伙,随即落实尽推3张价单共428伙於周五作首轮销售。信和置业、嘉华国际及中国海外发展的柏珑II,截至昨日已接获约2,800张入票,超额认购逾5.5倍。信置营业部集团联席董事田兆源称,加推单位折实平均尺价约18,753元,属原价加推。

【星岛日报】曰,Silicon Hill料短期批预售。新地旗下大埔Silicon Hill第1期有望短期内获批预售,最快周内可上载售楼说明书,随即开展销售部署。受惠於东铁綫过海段通车,项目亦受到更多准买家关注,其中包括外区客。项目提供576伙,标准分层单位占项目整体单位约90%,共提供12种标准分层户型,涵盖开放式至3房连套房加工作间间隔,迎合各种家庭大小的买家需要。

【大公报】言,港息持续低位,利好楼市交投。从过去加息周期的经验,以至现时香港银行结余及同业拆息的情况来看,香港没有加息的需要,大部分银行更调高回赠来抢占按揭。笔者相信,今年底前香港未必有需要跟随美国加息,至少短期内不用加息,息口仍然低企,以拆息计算,实际按息只是1.5至1.6厘水平。在低息环境下,相信未来楼市交投仍然热闹。

【晴报】说,港滙续弱,金管局再接58.88亿港元。美国3月份启动加息周期,美滙指数及美债息持续强势,港美息差拉阔,港元5月12日起多次触及7.85弱方兑换保证。根据联滙机制,金管局昨日在香港交易时段,承接58.88亿港元沽盘,向市场投放7.5亿美元,香港银行体系总结余将於5月18日跌至3,199.99亿港元。

【信报】称,启朗苑尺造14790贵绝九龙。楼市交投增加,资助房屋亦出现价量齐升。据房屋委员会资料,4月全港共有189宗未补地价资助房屋成交,按月增加51.2%,当中九龙东启德启朗苑再录破顶成交,一个高层单位以未补地价423万元易手,尺价达14790元,膺九龙区尺价最贵的未补地价居屋。

【HK01】谓,罗氏集团观塘道地盘近9亿补地价,重建33层高商厦。据地政总署最新资料,罗氏集团持有的牛头角观塘道350号工厦地盘,以逾8.99亿元完成补地价程序。地盘早前已向城规会申请重建商厦,并已获批准,将重建一幢楼高33层的全新商厦,总楼面约276,188平方尺,以最新补地价金额计算,每尺补地价约3,256元。