美國持續加息，本港拆息也隨之連月上升，其中與H按相關的1個月拆息在過去兩個月已上升約1.2厘，最新H按息已經逼近封頂位2.5厘，借貸300萬元，月供款由10,354元升至11,854元，即是較兩個月前增加了約1,500元，增幅約14.49%。1,500元是什麼概念？假設每餐飯50元，這裏等於30餐飯，對於實力較弱的上車客來說，就已經等於要節衣縮食。香港文匯報訊 (記者 顏倫樂)

借300萬 月供增6680元

這輪美國的加息步伐顯然未到盡頭，香港的供樓族究竟可以捱到加幾多息？我們就以銀行計算壓力測試的息率來計一計，即是以當時息率再加3厘計，也就是5.5厘（封頂息率2.5厘 + 3厘），用上述例子借貸300萬元，月供款就升至17,034元，與今年5月底時月供的10,354元相比，這相當於每月要多支付6,680元，月供增幅接近65%。6,680元，已等於一部高價手機的價錢，引用每餐飯50元的例子，等於134餐飯。

此外，今天普遍銀行均以P按去計算壓力測試，月入要求為28,389元。以這個收入舉例，假設日後實際息率真的升到壓力測試水平的5.5厘，即上述每月供款要17,034元，那麼供樓就會佔了一個打工仔月收入60%，打工仔每月可支配的流動現金只餘下11,355元。

雖然今天講加息去到實際利率5.5厘仍屬言之尚早，但有意買樓人士必須衡量自身負擔能力，需知道當銀行結餘顯著縮減，港P亦將上升。香港跟隨加息並非遙不可及的事。