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按揭新聞
根基深厚國家支持 看空香港必輸無疑
2022年11月4日 (文匯報)
美聯儲宣布加息0.75厘,本港金管局已按既定機制上調貼現窗基本利率。美聯儲自3月起已連續6次共加息3.75厘,對環球經濟負面影響巨大,香港股市樓市也難免受累,市民也感受到短期痛楚。但香港經濟根基深厚,金融和貨幣機制穩健,又有國家的堅定支持,少數看空香港、甚至試圖對賭港元的投機者必輸無疑。面對國際政經動盪的衝擊,香港更應該發揮好連接世界和內地的雙向橋樑作用,進一步增強金融競爭力。

此次美聯儲加息幅度在市場預期之內,但美聯儲表示,最終的利率水平可能會比之前預期為高,對市場造成震盪,前晚的美股和昨日的亞洲股市均承壓。對香港的直接影響,是本港銀行不得不進入加息周期,供樓市民最先感到痛楚和壓力。連續多次加息後,大型銀行對二手物業的實際按息已升至3.125厘,以500萬元貸款、年期30年計,每月供款會較9月初多1,663元,增加8.42%;全期利息開支多了逾59萬元,更是多了28.34%。由於美國通脹率仍然超過8%,失業率低,預料未來數月還會持續加息,市民在作置業決定時必須小心評估及管理有關風險,確保財政上有足夠的空間應對加息周期。另外,息口持續上升,亦會打擊經濟、壓抑消費,部分財經界人士更擔心經濟衰退,倒閉潮、失業潮迭起;還有人擔心國際大鱷乘機興風作浪,衝擊香港金融貨幣市場。

不過,市場主流意見普遍認為,本港目前負資產個案有約500多宗,與20年前市場低潮時期的逾10萬宗比較尚算健康;疫情逐漸受控,社交距離持續放寬,本港經濟呈現谷底反彈。因此,市民只要認清香港貨幣金融體系的基本面和國家的堅定支持,對前景就不會過分悲觀。

首先,香港的貨幣及金融市場穩健,聯繫匯率制度一直行之有效。一些市民對美國加息引起的港元持續走弱感到擔心,誤信一些人對賭港元脫鈎的謠言,是不理解聯繫匯率的運作機制。由於港元與美元掛鈎,美國加息引起港美息差擴闊,套息交易自然會令資金從港元流向美元,這是聯匯制度的正常運作。但本港銀行體系結餘下降導致港元拆息上升後,自然會抵消套息交易的誘因,令港元保持在正常浮動區間。香港目前外匯儲備高達4,300億美元,相當於香港貨幣基礎的1.7倍,有足夠能力捍衛港元穩定。因此財政司司長陳茂波才能信心滿滿地說:「如果有人與港元對賭,必定會輸。」

其次,背靠祖國、聯通世界是香港獨特的優勢所在。在前日的國際金融領袖投資峰會上,內地財金官員都表達了國家對香港的堅定支持。國家「十四五」規劃明確了香港「八大中心」的新定位,全力支持香港發展離岸人民幣金融中心,服務國家「一帶一路」倡議,這是香港國際金融中心穩固的底氣所在。

美國為了遏制自身通脹而大幅加息,其衝擊蔓延全球。飲鴆止渴的政策,不僅令美國自身經濟陷入衰退,歐洲多國更是陷入滯脹。多個新興國家的貨幣快速貶值,債務危機的風險急升。面對環球經濟的諸多不明朗因素,本港除了要發揮和提高自身防控風險能力外,也要積極拓展與周邊地區、包括東盟國家的合作往來,守望相助抗衡風險。