按揭利息H+1.3%,現金回贈高達 1.2%,保證全城最高!
宅谷獨家優惠
計劃一
低至H+1.3%
按揭現金回贈 0.45%+1300
適用於新居屋
計劃二
低至H+1.3%
按揭現金回贈高達 1.2%
適用於一手及二手私樓
計劃三
低至H+1.3%
按揭現金回贈高達 1.2%
適用於轉按套現
銀行特別按揭計劃
劏房、無稅單的自僱人士、
債務整合、資產審批(適合收入不足人士)、唐樓、村屋等等

WhatsApp 查詢回贈

劉小姐
6332 2553
最新優惠
新居屋按揭,準業主預先Whatsapp登記可享有額外宅谷回贈。
即時查詢 6332 2553 (劉小姐)
或直接Click以下Whatsapp登記:
新居屋
6332 2553
新居屋及綠置居按揭,利息低至H+1.3%,現金回贈0.45%+1300,新居屋按揭,準業主預先Whatsapp登記可享有額外宅谷回贈,直到4家專門承造居屋銀行,不經第三方,歡迎比較實際回贈金額,自2000年開始,經我們轉介處理已超過45000宗。
新聞資訊 > 按揭新聞 返回
瀏覽人次:1293
按揭新聞
惠理:加息周期近尾聲 仍應保持審慎
2022年11月7日 (文匯報)
惠理基金客戶投資組合管理聯席主管鄧偉志Ricky Tang就美國聯儲局鮑威爾在最新的議息會議上發表鷹派言論,有以下觀點。香港文匯報訊

鄧偉志認為通脹可能將在 2023 年上半年的某個時候出現更大幅度的緩和( 除非發生其他不可預見的事件,例如對原物料供應進一步緊張等)。這時候,我們或會看到鮑威爾更鴿派的立場。市場迫切期望美國聯儲局由鷹轉鴿,但主席鮑威爾在最新的議息會議上發表鷹派言論,該聲明指,討論暫停加息的時機仍不成熟,打消市場對局方轉鴿的期望。

對鮑威爾鷹派言論不意外

事實上,惠理基金在九月份的一篇撰文「惠思賢見:鮑威爾若效仿沃爾克,投資者應轉向價值股投資」曾強調,鮑威爾將「堅定不移」直至任務達成──即直至通脹回落至可接受的水平。鮑威爾亦表示,實行寬鬆貨幣政策及根深蒂固的通脹所帶來的風險,遠遠大於緊縮貨幣政策的風險。若政策變得過於緊縮,聯儲局會採取有效的工具去支撐經濟。過度緊縮的傾向再一次印證惠理的觀點,即聯儲局於短期內不太可能暫停加息,因此惠理對鮑威爾的言論並不感到意外。

現在美聯儲已達到目標?惠理相信距離目標仍有此距離,但已越來越接近。目前通脹率維持在8.2%,距離聯儲局的2%目標水平仍有相當的距離。然而,以下幾個跡象令惠理相信加息周期正逐步接近尾聲:

1、值得注意的是,供應鏈瓶頸導致商品價格上升,從而成為推動通脹其中一個主因,隨着全球貨櫃運價指數較2021年第四季創下的高位回落66%,該因素對通脹的影響已消除。同樣地,商品價格持續放緩,即使石油輸出國組織OPEC+削減原油產量,油價大致保持穩定,而聯合國糧食價格指數亦由一年前的30%增幅大幅降至5%。上述所有因素正逐步減低整體通脹壓力。

就業市場表現仍然理想

2、核心通脹方面,私人就業市場新增職位及工資數據仍然理想,兩者比較集中在服務行業,該行業正從新冠疫情衝擊後展開復甦。從美國經濟其他增長引擎來看,例如製造業,其職位開始減少,最新數據亦顯示美國職位總空缺數目開始回落。同時,用作計算住屋成本的業主等價租金(OER),為其中一項衡量消費物價指數(CPI)如何納入租金成本的關鍵指標,惟屬於滯後性指標。非主要的房屋數據,例如Zillow與Apartment List,兩者亦出現明顯跌幅。未來數個季度,上述所有數據或會減低核心通脹的上升壓力。

由於基數效應,惠理認為通脹可能會在 2023 年上半年的某個時候出現更大幅度的緩和(除非發生任何其他不可預見的事件,例如對原物料供應進一步緊張)。此時,惠理或會看到鮑威爾更鴿派的立場。

就上述而言,惠理留意到聯邦公開市場委員會的一份聲明,對貨幣政策的滯後效應增加了新的措辭:「將考慮貨幣政策的累積緊縮效果,貨幣政策對經濟活動與通脹所帶來的滯後性,以及經濟及金融的發展情況。」即使通脹尚未達到 2% 的目標,這也可能為聯邦公開市場委員會提供一個擺脫當前激進緊縮政策方向的選擇。

惠理相信,加息周期正逐步接近尾聲,但在此之前,投資者不要對金融市場過於鬆懈,應繼續保持謹慎。