銀行上周最優惠利率（P）上調0.25厘，剛過去的周六日（17至18日）二手成交好淡爭持。根據四大代理的統計數據，當中龍頭大行中原地產十大屋苑只錄得6宗成交，按周減少4宗或40%，為6周新低；細行香港置業則錄14宗成交，按周升一倍，換言之，港置成交較中原多逾倍。香港文匯報訊（記者 莊程敏）

中原地產十大屋苑過去兩日錄得6宗成交，半數屋苑零成交，新界三個指標屋苑更全部「捧蛋」。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨表示，美國聯儲局及本港銀行再度加息，樓價跌勢未止，影響買家的入市態度審慎，加上筍盤早前已被消化，買賣雙方需時協調樓價，時近年底，預計樓市交投將陸續轉淡，料樓價將反覆尋底。

買家趨審慎 樓市或反覆尋底

利嘉閣在剛過去的周六日十大屋苑成交亦縮減，錄8宗成交，按周減3宗或27%，為過去6周以來新低。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，加息窒礙市民入市決定，加上周六日天氣嚴寒及市場聚焦世界盃決賽，減慢買賣雙方洽談動力，致令屋苑買賣交投進一步回軟。

不過，港置旗下分行截至昨日下午3時統計，其港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑於兩日合共錄14宗成交，與上周末的7宗比較，按周上升一倍。本個周末十大指標屋苑中7個屋苑錄得成交。

經濟漸復常 「小陽春」料重現

港置行政總裁馬泰陽相信，儘管本港銀行跟隨美聯儲加息，但部分放盤業主接受議價，減價及筍盤吸引買家加快入市承接，帶動周末日二手屋苑睇樓及成交量均有所提升。他預料，明年加息步伐有望放緩，加上兩地正常通關帶來曙光，經濟進一步復常，有望帶動樓市，料明年首季樓市或有回暖跡象，成交量有機會由谷底稍為回升，重現「小陽春」。

美聯方面，剛過去周末十大二手屋苑錄約13宗成交，為14個周末新高，按周升約30%。若按15大屋苑計算則錄得約18宗成交，按周亦升20%。