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按揭新聞
加息再埋身 十大屋苑成交好淡爭持
2022年12月19日 (文匯報)
銀行上周最優惠利率(P)上調0.25厘,剛過去的周六日(17至18日)二手成交好淡爭持。根據四大代理的統計數據,當中龍頭大行中原地產十大屋苑只錄得6宗成交,按周減少4宗或40%,為6周新低;細行香港置業則錄14宗成交,按周升一倍,換言之,港置成交較中原多逾倍。香港文匯報訊(記者 莊程敏)

中原地產十大屋苑過去兩日錄得6宗成交,半數屋苑零成交,新界三個指標屋苑更全部「捧蛋」。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨表示,美國聯儲局及本港銀行再度加息,樓價跌勢未止,影響買家的入市態度審慎,加上筍盤早前已被消化,買賣雙方需時協調樓價,時近年底,預計樓市交投將陸續轉淡,料樓價將反覆尋底。

買家趨審慎 樓市或反覆尋底

利嘉閣在剛過去的周六日十大屋苑成交亦縮減,錄8宗成交,按周減3宗或27%,為過去6周以來新低。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,加息窒礙市民入市決定,加上周六日天氣嚴寒及市場聚焦世界盃決賽,減慢買賣雙方洽談動力,致令屋苑買賣交投進一步回軟。

不過,港置旗下分行截至昨日下午3時統計,其港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑於兩日合共錄14宗成交,與上周末的7宗比較,按周上升一倍。本個周末十大指標屋苑中7個屋苑錄得成交。

經濟漸復常 「小陽春」料重現

港置行政總裁馬泰陽相信,儘管本港銀行跟隨美聯儲加息,但部分放盤業主接受議價,減價及筍盤吸引買家加快入市承接,帶動周末日二手屋苑睇樓及成交量均有所提升。他預料,明年加息步伐有望放緩,加上兩地正常通關帶來曙光,經濟進一步復常,有望帶動樓市,料明年首季樓市或有回暖跡象,成交量有機會由谷底稍為回升,重現「小陽春」。

美聯方面,剛過去周末十大二手屋苑錄約13宗成交,為14個周末新高,按周升約30%。若按15大屋苑計算則錄得約18宗成交,按周亦升20%。