银行上周最优惠利率（P）上调0.25厘，刚过去的周六日（17至18日）二手成交好淡争持。根据四大代理的统计数据，当中龙头大行中原地产十大屋苑只录得6宗成交，按周减少4宗或40%，为6周新低；细行香港置业则录14宗成交，按周升一倍，换言之，港置成交较中原多逾倍。香港文汇报讯（记者 庄程敏）

中原地产十大屋苑过去两日录得6宗成交，半数屋苑零成交，新界三个指标屋苑更全部「捧蛋」。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰昨表示，美国联储局及本港银行再度加息，楼价跌势未止，影响买家的入市态度审慎，加上笋盘早前已被消化，买卖双方需时协调楼价，时近年底，预计楼市交投将陆续转淡，料楼价将反覆寻底。

买家趋审慎 楼市或反覆寻底

利嘉阁在刚过去的周六日十大屋苑成交亦缩减，录8宗成交，按周减3宗或27%，为过去6周以来新低。利嘉阁地产总裁廖伟强表示，加息窒碍市民入市决定，加上周六日天气严寒及市场聚焦世界杯决赛，减慢买卖双方洽谈动力，致令屋苑买卖交投进一步回软。

不过，港置旗下分行截至昨日下午3时统计，其港、九及新界十大二手指标蓝筹屋苑於两日合共录14宗成交，与上周末的7宗比较，按周上升一倍。本个周末十大指标屋苑中7个屋苑录得成交。

经济渐复常 「小阳春」料重现

港置行政总裁马泰阳相信，尽管本港银行跟随美联储加息，但部分放盘业主接受议价，减价及笋盘吸引买家加快入市承接，带动周末日二手屋苑睇楼及成交量均有所提升。他预料，明年加息步伐有望放缓，加上两地正常通关带来曙光，经济进一步复常，有望带动楼市，料明年首季楼市或有回暖迹象，成交量有机会由谷底稍为回升，重现「小阳春」。

美联方面，刚过去周末十大二手屋苑录约13宗成交，为14个周末新高，按周升约30%。若按15大屋苑计算则录得约18宗成交，按周亦升20%。