港銀前日加息0.125厘，加上新盤貼市開價，兩大龍頭代理周六日（6日至7日）預約睇樓量即急跌。中原十大屋苑周末預約睇樓量錄442組按周跌8.5%，美聯十大指標屋苑預約睇樓量錄404組，按周跌1.7%。至於二手樓價指數CCL則按周跌1.3%，連跌3周共1.97%，樓市出現拉鋸局面，成交轉淡及樓價短暫受壓。香港文匯報訊（記者 蔡競文）

新盤貼市開價搶二手客

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新界大型新盤近日開售，而且訂價貼市，深受上車客追捧，首兩輪銷售成績理想，發展商昨亦推出新一期單位應市，相信會鎖起市場部分購買力，尤其是新界區，令新界區指標屋苑周六日睇樓氣氛稍降。

至於美國加息對樓市的影響，陳永傑指出，市場普遍認為離見頂不遠，加上香港銀行加幅溫和，或只短暫影響二手買家的入市步伐，但對優惠多多的一手新盤影響不大。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明亦指出，發展商積極推盤，搶佔了部分二手客源。但他也認為，隨着加息周期完結，息口走勢亦更為明朗化，料在息口見頂的利好因素帶動下，購買力將會持續湧現。

二手樓價回落至8周低位

中原城市領先指數CCL最新報165.08點，按周跌1.3%，連跌3周共1.97%。指數創8周新低，重回2023年3月初水平。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，復活節長假後，業主買家雙方出現拉鋸局面，二手成交轉淡，樓價短暫受壓。美聯儲局前日加息0.25厘，市場相信加息周期將結束，本港主要銀行亦宣布加最優惠利率（P）0.125厘，對二手樓價的影響將於本月下旬反映。