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按揭新聞
息魔殺到:CCL連跌3周 預約睇樓縮8.5%
2023年5月6日 (文匯報)
港銀前日加息0.125厘,加上新盤貼市開價,兩大龍頭代理周六日(6日至7日)預約睇樓量即急跌。中原十大屋苑周末預約睇樓量錄442組按周跌8.5%,美聯十大指標屋苑預約睇樓量錄404組,按周跌1.7%。至於二手樓價指數CCL則按周跌1.3%,連跌3周共1.97%,樓市出現拉鋸局面,成交轉淡及樓價短暫受壓。香港文匯報訊(記者 蔡競文)

新盤貼市開價搶二手客

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新界大型新盤近日開售,而且訂價貼市,深受上車客追捧,首兩輪銷售成績理想,發展商昨亦推出新一期單位應市,相信會鎖起市場部分購買力,尤其是新界區,令新界區指標屋苑周六日睇樓氣氛稍降。

至於美國加息對樓市的影響,陳永傑指出,市場普遍認為離見頂不遠,加上香港銀行加幅溫和,或只短暫影響二手買家的入市步伐,但對優惠多多的一手新盤影響不大。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明亦指出,發展商積極推盤,搶佔了部分二手客源。但他也認為,隨着加息周期完結,息口走勢亦更為明朗化,料在息口見頂的利好因素帶動下,購買力將會持續湧現。

二手樓價回落至8周低位

中原城市領先指數CCL最新報165.08點,按周跌1.3%,連跌3周共1.97%。指數創8周新低,重回2023年3月初水平。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,復活節長假後,業主買家雙方出現拉鋸局面,二手成交轉淡,樓價短暫受壓。美聯儲局前日加息0.25厘,市場相信加息周期將結束,本港主要銀行亦宣布加最優惠利率(P)0.125厘,對二手樓價的影響將於本月下旬反映。