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按揭新闻
息魔杀到:CCL连跌3周 预约睇楼缩8.5%
2023年5月6日 (文汇报)
港银前日加息0.125厘,加上新盘贴市开价,两大龙头代理周六日(6日至7日)预约睇楼量即急跌。中原十大屋苑周末预约睇楼量录442组按周跌8.5%,美联十大指标屋苑预约睇楼量录404组,按周跌1.7%。至於二手楼价指数CCL则按周跌1.3%,连跌3周共1.97%,楼市出现拉锯局面,成交转淡及楼价短暂受压。香港文汇报讯(记者 蔡竞文)

新盘贴市开价抢二手客

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,新界大型新盘近日开售,而且订价贴市,深受上车客追捧,首两轮销售成绩理想,发展商昨亦推出新一期单位应市,相信会锁起市场部分购买力,尤其是新界区,令新界区指标屋苑周六日睇楼气氛稍降。

至於美国加息对楼市的影响,陈永杰指出,市场普遍认为离见顶不远,加上香港银行加幅温和,或只短暂影响二手买家的入市步伐,但对优惠多多的一手新盘影响不大。

美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明亦指出,发展商积极推盘,抢占了部分二手客源。但他也认为,随着加息周期完结,息口走势亦更为明朗化,料在息口见顶的利好因素带动下,购买力将会持续涌现。

二手楼价回落至8周低位

中原城市领先指数CCL最新报165.08点,按周跌1.3%,连跌3周共1.97%。指数创8周新低,重回2023年3月初水平。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,复活节长假后,业主买家双方出现拉锯局面,二手成交转淡,楼价短暂受压。美联储局前日加息0.25厘,市场相信加息周期将结束,本港主要银行亦宣布加最优惠利率(P)0.125厘,对二手楼价的影响将於本月下旬反映。