港银前日加息0.125厘，加上新盘贴市开价，两大龙头代理周六日（6日至7日）预约睇楼量即急跌。中原十大屋苑周末预约睇楼量录442组按周跌8.5%，美联十大指标屋苑预约睇楼量录404组，按周跌1.7%。至於二手楼价指数CCL则按周跌1.3%，连跌3周共1.97%，楼市出现拉锯局面，成交转淡及楼价短暂受压。香港文汇报讯（记者 蔡竞文）

新盘贴市开价抢二手客

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，新界大型新盘近日开售，而且订价贴市，深受上车客追捧，首两轮销售成绩理想，发展商昨亦推出新一期单位应市，相信会锁起市场部分购买力，尤其是新界区，令新界区指标屋苑周六日睇楼气氛稍降。

至於美国加息对楼市的影响，陈永杰指出，市场普遍认为离见顶不远，加上香港银行加幅温和，或只短暂影响二手买家的入市步伐，但对优惠多多的一手新盘影响不大。

美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明亦指出，发展商积极推盘，抢占了部分二手客源。但他也认为，随着加息周期完结，息口走势亦更为明朗化，料在息口见顶的利好因素带动下，购买力将会持续涌现。

二手楼价回落至8周低位

中原城市领先指数CCL最新报165.08点，按周跌1.3%，连跌3周共1.97%。指数创8周新低，重回2023年3月初水平。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，复活节长假后，业主买家双方出现拉锯局面，二手成交转淡，楼价短暂受压。美联储局前日加息0.25厘，市场相信加息周期将结束，本港主要银行亦宣布加最优惠利率（P）0.125厘，对二手楼价的影响将於本月下旬反映。