IMF指，若樓市炒風減退則政府可考慮「減辣」，防止在利率上升、樓市下跌對經濟構成風險。那麼現時本港樓市的炒風情況如何？從反映樓市炒賣情況的買家印花稅（BSD）統計來看，BSD涉及稅款已由2018年高位的17億元，反覆跌至2023年3月的2.36億元，涉及稅款累積跌幅高達86%；BSD宗數則由2017年12月的534宗高位，減至今年3月的92宗，減幅83%。香港文匯報訊（記者 黎梓田）

從買家印花稅（BSD）過去7個年度的觀察，近年來自海外買家及公司客的買賣明顯較2017-2018年度減少，以2018年6月為例，當時錄得340宗BSD個案，涉及稅款高達17億元。由2012年起生效的買家印花稅（BSD），經過多年實施後開始發揮效用，2018年年中後BSD涉及宗數及稅款見頂回落，直至2023年3月分別錄得92宗及2.36億元稅款，稅款較高位回落86%。

去年受疫情及息口上升的影響，樓市交投大減，連帶其他相關的辣稅亦見下跌。綜合稅務局資料，2022年3項住宅辣稅個案(包括15%新住宅印花稅、BSD及SSD)合共錄2,972宗，較2021年5,117宗大跌約41.9%，並創紀錄新低。

受惠復常通關 今年BSD料反彈

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若以3項住宅辣稅個案劃分，去年BSD個案(買家印花稅個案—非香港永久性居民及以公司名義入市的住宅個案均需要繳付的稅項) 錄638宗，較2021年1,003宗減少約36.4%。由於去年內地與香港仍未能全面免檢疫通關，窒礙內地買家來港置業，導致不乏內地買家的BSD個案明顯回落。

事實上，過去3年(2020年至2022年)內地與香港未能全面通關，BSD個案合共僅錄2,311宗，比起之前3年(2017年至2019年)合計的9,484宗大跌約七成半；然而，踏入2023年，內地與香港已實施全面通關，有助本港經濟逐步復常，樓市氣氛亦見改善，相信早前被壓抑的內地買家來港置業購買力將會釋放，料今年BSD個案反彈。