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按揭新聞
IMF:港樓炒風倘減退應「撤辣」
2023年5月6日 (文匯報)
讚揚港穩步復甦 繼續發揮國際金融中心作用

國際貨幣基金組織(IMF)代表團昨發表考察報告,指利率上升、樓市下跌或對本港經濟構成風險,認為若炒賣風險減退可取消「辣招」,可分階段取消買家印花稅及新住宅印花稅。IMF又預計,香港今明年的實質本地生產總值將分別增長3.5%及3.1%,隨着疫後經濟活動正常化,建議應分階段取消特殊的財政支援,促進必要的危機後債務重組。特區政府歡迎IMF代表團對香港作出十分積極正面的評估。◆香港文匯報記者 周紹基

IMF的代表團每年都會與其成員,就IMF協定第四條開展磋商,在完成與香港特區政府討論後,昨日就其評核發布初步總結。代表團讚揚特區政府在推動經濟增長和維持金融穩定的工作。代表團認為,香港金融體系穩健,即使在充滿挑戰的全球宏觀金融環境下,仍繼續充分發揮國際金融中心角色。穩健的金融體系建基於香港穩健的制度框架,特別是對金融業的規管水平甚高,又具有充裕的資本和流動性緩衝,以及運作良好的聯匯制度。隨着經濟活動復常,香港經濟展現強勁復甦。

陳茂波:IMF評估積極正面

財政司司長陳茂波歡迎IMF代表團對香港作出十分積極正面的評估。他指,「代表團的正面評價,反映我們維護金融穩定和經濟增長的能力、決心和成果;也清晰顯示在『有為政府』與『高效市場』相結合的新施政理念下,正實現穩中躍進,邁向繁榮新願景。」

陳茂波續說,代表團充分認同香港經濟展現強勁復甦的勢頭,亦贊同政府的財政政策有力帶領香港,應對過去幾年的經濟挑戰;他們再次肯定香港對金融業有高水平的規管,在不斷變化的全球環境下,維持金融體系穩健,香港作為國際金融中心的重要地位堅穩。

IMF的報告指出,受到經濟活動疲弱及利率趨升影響,去年底本港樓價較2021年9月高位回落約16%,至今年初見回升。代表團認同,本港現行有關住宅市場的宏觀審慎監管措施,有效地緩減住宅樓市調整對金融穩定所造成的風險,遏抑一旦發生違約時,可能導致的銀行不良貸款及信貸損失,建議維持該等措施。但代表團同時建議,隨着本港經濟活動正常化及邊境重開,若來自炒賣需求的系統性風險減退,兼且樓市正在受壓時,當局可分階段取消相關的買家印花稅及新住宅印花稅。

IMF:加強灣區融合可添動力

代表團又指,儘管面對全球經濟增長放緩和金融狀況收緊,香港仍可受惠於本港及內地防疫措施的取消,以及本地私人消費的復常,預計香港約在兩年內恢復財政平衡,經濟將強勁復甦,預計2023年及2024年實質本地生產總值將分別增長3.5%及3.1%。中期而言,在人口老化、私人債務增加,以及內地長期經濟增長放緩的背景下,預計本地生產總值增幅將降至3%以下。不過,隨着香港與內地(尤其大灣區)持續的經濟融合,以及香港積極推動創新科技發展,或能避免潛在增長減慢。

代表團建議,本港應繼續加強與大灣區其他城市和《區域全面經濟夥伴關係協定》成員的聯繫,亦提出為推動創新科技發展作出額外的投入,以提升經濟動力。代表團認同本港推出的「共同投資基金」,以及強化吸引人才的計劃。