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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年6月20日
【東方日報】指,租置屋老殘趕客,炮製空宅。恒常化出售計劃,無助縮短輪候冊。房屋委員會上周通過,恒常化出售「租者置其屋計劃」的回收公屋單位,對不少市民來說是有機會圓「置業夢」;惟究竟是美夢還是噩夢,仍屬未知之數,因為不少租置屋樓齡不輕,「又老又殘」,過往更曾出現維修爭拗;而資助房屋小組主席亦猶如吃了「誠實豆沙包」,公開指如整幢出售後房委會可甩難,日後居民就要靠自己處理繁重的維修問題。有委員亦提醒市民購買租置單位有利有弊,支持有「睇樓」安排讓市民買得安心。惟現時不少租置屋「老殘爛」,加上維修成本貴,未知是吸客置業、還是「空」宅無人問津,要待日後分解,惟料對縮短輪候冊無特別大幫助。

【文匯報】報導,拆息全線超5厘,P恐加1/4厘。業內:美息近見頂,料影響樓市不大。港銀體系結餘跌至14年新低,港元拆息敏感度大大提升。臨近半年結下,港元拆息大幅飆升,昨全線升穿5厘,其中隔夜拆息升56點子至5.44179厘,為2007年以來最高,並超越同年期美息水平。與供樓按息相關的一個月拆息升至5.02821厘,連升9個交易日,為去年12月6日以來新高。有分析認為,當拆息持續高於按息水平,銀行或因資金成本受壓而需要上調最優惠利率(P),加幅料介乎0.125厘至0.25厘,但相信即使加P對樓市影響亦不大。

【信報】稱,美聯樓價指數連續三周下滑。美聯物業按全港143個主要中小型私人住宅屋苑成交個案編訂的「美聯樓價指數」,周一(19日)公布的最新指數為154.19點,按周跌0.22%,連降3周共0.43%。以該行網站放盤叫價編訂的「美聯信心指數」最新報57.4點,按周下滑0.5%,連跌4周共4.33%。

【明報】稱,認覓地超額,政府:棄高球場或損供應,指多土地不在政府手,憂棕地作業者提同樣要求。政府計劃收回粉嶺高球場部分用地建屋,城規會昨舉行第三場公聽會,其中規劃署代表會上明確指出,政府目標未來10年提供約30萬個公營房屋單位,已覓得土地可供興建約36萬個公營房屋單位,較目標多約5.9萬個。規劃署承認,多出的單位包括原定於高球場的約1.2萬單位,惟強調若放棄高球場用地,或影響未來10年建屋供應,故不會放棄任何建屋選址。

【大公報】言,HENLEY PARK提供740伙,本周開價。恒地繼月前推售與其他發展商合作發展的啟德天瀧外,現又有意趕在下周賣獨資發展的同區HENLEY PARK,本周內公布售價及開放示範單位予公眾參觀。該公司昨日將HENLEY PARK的樓書資料上載於網頁,共提供740個單位,實用面積由250至1558方呎,樓盤已獲批滿意紙,將以現樓發售。恒基物業營業(一)部總經理林達民稱,公司計劃在周四端午節前公布樓盤首批單位的售價,並隨即對外開放示範單位,最快下周開售。

【星島日報】曰,土瓜灣明雋攻細戶吸年輕客。土瓜灣已有一段時間缺乏新盤供應,由佳明集團發展的明雋,為區內相隔4年首個全新項目,以酒店式精品豪宅概念打造,主攻開放式及1房戶,力吸年輕一族包括上車客及年輕小家庭。本港經濟及樓市全面復常,集團看好下半年樓市,料樓價波幅在5%以內。

【HK01】謂,劏房租管,13間地產代理僅一家符合要求,地監局:必須遵從指引。有關注組織表示有地產代理處理「劏房」租賃問題不當,地產代理監管局回覆表示,《業主與租客(綜合)條例》第IVA部通過後,監管局已於2022年1月發出相關執業通告,要求地產代理必須遵守當中指引。局方又指出,在發出指引後,局方一直有透過不同渠道,包括在巡查地產代理商舖時,派發宣傳及教育單張,提醒業界必須遵從,否則有可能會被紀律處分。