香港的土地大多並非屬永久業權，而是由政府透過批租土地的方式，讓業主有佔用土地的權利，地契年期以75年、99年及999年為主。香港約有30萬份地契於2047年到期，距離今日只餘不足24年，若買入相關物業，申請按揭時是否會遇到限制呢？

中原按揭董事總經理王美鳳表示，對於2047年到期的地契，早前發展局已提出精簡續期安排的方案，主要是參照1988年處理新界地契續期的方式，很大機會同樣透過政府刊憲形式將大批地契集體續期(個別負面清單之物業除外)，小業主亦毋須補地價，只需照樣每年繳付地租，預期明年上半年通過法案。這絕對是雙贏的建議，政府無需花費大批人力處理繁複續期程序，更重要是，終於消除了市場對政府如何處置2047年到期地契的憂慮。

她指出，早於2016年，金管局已向銀行表示毋須基於2047年地契問題而調整按揭政策。事實上，對於地契在按揭期內屆滿的個案，銀行一般未有基於地契到期問題而在審批上縮短按揭年期，只有部分銀行於按揭契內加入相關保險條款，以加強風險管理。