香港的土地大多并非属永久业权，而是由政府透过批租土地的方式，让业主有占用土地的权利，地契年期以75年、99年及999年为主。香港约有30万份地契於2047年到期，距离今日只余不足24年，若买入相关物业，申请按揭时是否会遇到限制呢？

中原按揭董事总经理王美凤表示，对於2047年到期的地契，早前发展局已提出精简续期安排的方案，主要是参照1988年处理新界地契续期的方式，很大机会同样透过政府刊宪形式将大批地契集体续期(个别负面清单之物业除外)，小业主亦毋须补地价，只需照样每年缴付地租，预期明年上半年通过法案。这绝对是双赢的建议，政府无需花费大批人力处理繁复续期程序，更重要是，终於消除了市场对政府如何处置2047年到期地契的忧虑。

她指出，早於2016年，金管局已向银行表示毋须基於2047年地契问题而调整按揭政策。事实上，对於地契在按揭期内届满的个案，银行一般未有基於地契到期问题而在审批上缩短按揭年期，只有部分银行於按揭契内加入相关保险条款，以加强风险管理。