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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年8月4日
【信報】稱,李澤鉅:現在置業比3年前穩陣,奉行低市價售樓 市況明朗積極買地。美國過去一年多以來大手加息,令本港樓價及成交量齊受壓。長實集團(01113)主席李澤鉅直言,當所有人都看好市場而利率又低時,或息口上升機會較大之際,置業應該較小心謹慎;但當每個人都看淡後市而利率又高,市場風險多數會較低,現時利率下跌的可能性較高,走勢較為明確,「如果市民想置業自住,又有負擔能力,現在的入市時機比3年前好。」

【東方日報】指,港樓加速向下沉,經濟景氣寒風凜。香港樓市搖搖欲墜,正為疲弱的經濟景氣百上加斤!綜觀今年首季樓市曾現單位數字升勢,次季已無以為繼,到如今身處的第三季,終有發展商按捺不住,以貼近新界新盤的「平爆價」來促銷市區新盤,相信此舉將不但會令二手市場雪上加霜,更會帶動整體樓價及土地價格雙雙加速向下,下半年樓價看跌似乎已成定局,全年計也好可能錄得跌幅。

【晴報】說,親海駅II首推132伙,折實入場費290萬。長實(01113)旗下油塘新盤親海駅II昨公布首張價單,涉132伙,涵蓋22伙開放式、43伙1房、52伙2房及15伙3房1套,實用面積210呎至718呎,價單定價353.6萬元至1,375.7萬元,實用呎價16,394元至20,008元,以最高折扣19%計算,折實售價290萬元至1,114.3萬元,折實呎價13,443元至16,407元,折實均呎14,997元。

【大公報】言,傲玟短期部署重推,擬招標發售。原由高銀金融(00530)前主席潘蘇通私人持有的何文田新盤傲玟,遭銀主接管後部署短期重推,項目發展商金鋑現委託仲量聯行為銷售顧問,明言以招標形式發售,有效防止項目「賤賣」。負責該盤銷售的仲量聯行資深董事李遠峰表示,傲玟早前已取得入伙紙及滿意紙,意味項目已屆現樓,尚餘380伙最快本月分段招標,意向價參考同區一手及二手樓價,會以市價推出。現樓單位稍後以預約形式開放;會所大部分設施已向住客開放,管理費為每呎5.9元。

【星島日報】曰,BAKER CIRCLE收約450票超額4倍。市區焦點盤連環出擊,正積極收票的恒基旗下紅磡BAKER CIRCLE.GREENWICH,認購數字逐漸遞增,市場消息指出,項目截至昨日暫收約450票,超額認購逾4倍。發展商日前已預告,項目將有機會短期內加推新一批單位,料周內公布銷售安排,最快下周進行首輪銷售。

【文匯報】報導,星展香港:考慮加P,升幅參考同業。息口上揚利好銀行股表現,星展香港上半年純利按年增39%至47億元,期內總收入按年增長25%至92億元,主要受淨利息收入上升43%至60.56億元帶動。美聯儲上月底加息0.25厘,不少港銀跟隨上調港元最優惠利率(P),惟星展暫按兵不動,星展銀行(香港)財務總監陳立珊昨表示,該行正考慮加P,惟未有透露具體時間,加幅料將參考同業。

【HK01】謂,會德豐月初17.2億奪堅尼地城住宅地,贏次高標書20%。會德豐地產本月初以17.2億元投得堅尼地城西寧街與域多利道交界地皮,以純住宅計最高可建樓面面積243,264平方呎計劃,每呎樓面地價7,071元,較去年11月同地皮平25.5%,創出港島區過去21年最平的呎價紀錄。

【明報】稱,地署規劃署「違例發展」執管,申訴署主動查。新界鄉郊不時被揭違規用作貯物、臨時停車場等違例發展,申訴專員公署昨稱,初步查訊顯示,規劃署每年接獲逾1500宗違例發展投訴,當中數百宗經調查後確認違規,部分更屬重複違規,亦有個案同時涉及私人及政府土地,需由規劃署和地政總署以跨部門方式處理。公署稱,違規行為若未能及時糾正,或會窒礙社會發展,甚至破壞生態環境,故將展開主動調查,審研規劃署和地政總署對土地違例發展的執管。