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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年8月4日
【信报】称,李泽巨:现在置业比3年前稳阵,奉行低市价售楼 市况明朗积极买地。美国过去一年多以来大手加息,令本港楼价及成交量齐受压。长实集团(01113)主席李泽巨直言,当所有人都看好市场而利率又低时,或息口上升机会较大之际,置业应该较小心谨慎;但当每个人都看淡后市而利率又高,市场风险多数会较低,现时利率下跌的可能性较高,走势较为明确,「如果市民想置业自住,又有负担能力,现在的入市时机比3年前好。」

【东方日报】指,港楼加速向下沉,经济景气寒风凛。香港楼市摇摇欲坠,正为疲弱的经济景气百上加斤!综观今年首季楼市曾现单位数字升势,次季已无以为继,到如今身处的第三季,终有发展商按捺不住,以贴近新界新盘的「平爆价」来促销市区新盘,相信此举将不但会令二手市场雪上加霜,更会带动整体楼价及土地价格双双加速向下,下半年楼价看跌似乎已成定局,全年计也好可能录得跌幅。

【晴报】说,亲海駅II首推132伙,折实入场费290万。长实(01113)旗下油塘新盘亲海駅II昨公布首张价单,涉132伙,涵盖22伙开放式、43伙1房、52伙2房及15伙3房1套,实用面积210尺至718尺,价单定价353.6万元至1,375.7万元,实用尺价16,394元至20,008元,以最高折扣19%计算,折实售价290万元至1,114.3万元,折实尺价13,443元至16,407元,折实均尺14,997元。

【大公报】言,傲玟短期部署重推,拟招标发售。原由高银金融(00530)前主席潘苏通私人持有的何文田新盘傲玟,遭银主接管后部署短期重推,项目发展商金鋑现委托仲量联行为销售顾问,明言以招标形式发售,有效防止项目「贱卖」。负责该盘销售的仲量联行资深董事李远峰表示,傲玟早前已取得入伙纸及满意纸,意味项目已届现楼,尚余380伙最快本月分段招标,意向价参考同区一手及二手楼价,会以市价推出。现楼单位稍后以预约形式开放;会所大部分设施已向住客开放,管理费为每尺5.9元。

【星岛日报】曰,BAKER CIRCLE收约450票超额4倍。市区焦点盘连环出击,正积极收票的恒基旗下红磡BAKER CIRCLE.GREENWICH,认购数字逐渐递增,市场消息指出,项目截至昨日暂收约450票,超额认购逾4倍。发展商日前已预告,项目将有机会短期内加推新一批单位,料周内公布销售安排,最快下周进行首轮销售。

【文汇报】报导,星展香港:考虑加P,升幅参考同业。息口上扬利好银行股表现,星展香港上半年纯利按年增39%至47亿元,期内总收入按年增长25%至92亿元,主要受净利息收入上升43%至60.56亿元带动。美联储上月底加息0.25厘,不少港银跟随上调港元最优惠利率(P),惟星展暂按兵不动,星展银行(香港)财务总监陈立珊昨表示,该行正考虑加P,惟未有透露具体时间,加幅料将参考同业。

【HK01】谓,会德丰月初17.2亿夺坚尼地城住宅地,赢次高标书20%。会德丰地产本月初以17.2亿元投得坚尼地城西宁街与域多利道交界地皮,以纯住宅计最高可建楼面面积243,264平方尺计划,每尺楼面地价7,071元,较去年11月同地皮平25.5%,创出港岛区过去21年最平的尺价纪录。

【明报】称,地署规划署「违例发展」执管,申诉署主动查。新界乡郊不时被揭违规用作贮物、临时停车场等违例发展,申诉专员公署昨称,初步查讯显示,规划署每年接获逾1500宗违例发展投诉,当中数百宗经调查后确认违规,部分更属重复违规,亦有个案同时涉及私人及政府土地,需由规划署和地政总署以跨部门方式处理。公署称,违规行为若未能及时纠正,或会窒碍社会发展,甚至破坏生态环境,故将展开主动调查,审研规划署和地政总署对土地违例发展的执管。