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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年8月22日
【信報】稱,屋宇署6月批則13份。屋宇署今年6月共批出13份建築圖則,最少兩個涉及經強拍程序統一業權的重建地盤,包括樂風集團牽頭財團持有的鴨脷洲好景街舊樓,准建1幢23層商住大樓,金楓集團去年完成強拍的九龍城嘉林邊道28A及28B號,則可發展1幢4層高住宅。另外,屋宇署資料顯示,6月有4個私人住宅樓盤共2579伙動工(按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準),利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,動工量是近19個月高位,按月增加約45%,今年上半年共有7535伙動工,是2018年上半年有8360伙動工以來的近5年同期最多。

【HK01】謂,「抽水王」林作放售星河明居、海逸豪園兩伙千萬單位。「抽水王」林作於社交平台公佈,為趕在年底前不斷入市加密貨幣,放售鑽石山星河明居及紅磡海逸豪園兩個單位,兩伙分別叫價約1,000萬元。林作指出,鑽石山星河明居單位為C座低層03室,叫價約1,000萬元。據代理資料,單位實用面積約517平方呎,為三房戶,以叫價計,呎價19,342元。該單位於2014年買入價,當時購入價622萬元,至於另一伙為紅磡海逸豪園15座低層戶,望園林景單位,實用面積約500平方呎,叫價同為1,000萬元。

【晴報】說,凱柏峰III加推108伙,折實最平692萬。信置、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城第11D期凱柏峰III,昨加推價單2號,涉及108個標準單位,涵蓋98伙2房及10伙3房,實用面積442呎至719呎,價單定價842.8萬元至1,495.6萬元,價單呎價18,687元至20,801元,若以200日人才付款法再加4.5%利息補貼計算,折實售價692.2萬元至1,228.3萬元,折實呎價15,348元至17,084元,折實平均呎價16,366元,與首批同類付款法的折實均呎相若。

【大公報】言,親海駅Ⅱ複式戶改為價單發售,涉28伙。長實油塘親海駅僅兩個銷售日勁賣832伙,吸金近54億元,成淡市奇葩,原先打算留待招標的特色戶,突然變陣改以價單形式發售。28伙名為雙親雙愛的兩房複式戶,計劃周內開價。長實執行董事趙國雄表示,親海駅過去兩個周末銷情理想,但樓市基礎較預期弱,周日銷售未能清枱,反映較高價的海景戶,未為買家接受,相信項目已為樓市定下指標。有指該盤利潤微薄,趙國雄強調,項目一定有錢賺,但集團絕對不會「賺盡」,亦可加快集團資金流轉。

【明報】稱,過渡屋試推一筆過津貼,1800至11,550元不等,遷新界較高。房屋局表示,為協助入住過渡房屋的住戶搬遷及盡快融入新社區,今日(22日)起會推出為期兩年的「過渡性房屋住戶特別津貼試驗計劃」,為「支援非政府機構推行過渡性房屋項目的資助計劃」下的過渡房屋項目新住戶,提供一筆過特別津貼,金額由1800至11,550元不等,會視乎住戶人數及過渡房屋所在地區而定。至於用途方面,津貼不設限制。

【星島日報】曰,自由黨促李家超「撤辣」,生3個免稅額增至60萬。自由黨昨日就《施政報告》向特首李家超提出多項建議,身兼黨魁的立法會飲食界議員張宇人表示,本港近期樓市疲弱,加上美國加息對本港經濟帶來負面影響,形容目前樓宇買賣「搵唔到食」,促請政府應撤銷樓市「辣招」穩定樓市並增加市民消費力。

【東方日報】指,屋簷空心遍陷阱,燈飛磚塌隨時攞命。本港近期待修舊樓接連出現石屎剝落,成為「都市炸彈」,導致車毀人傷。本報記者連同專家走訪多區,以專業儀器檢測多幢樓宇的狀況,發覺危機處處遍布陷阱,灣仔有舊樓簷下現裂縫兼「空鼓」,隨時可連同射燈傾瀉行人路;旺角多幢舊樓外牆滲水龜裂,若不維修恐大面積剝落造成危機;深水埗有舊樓簷前飾面磚被掏空,一旦塌下隨時攞命。有多幢無視驗樓令的舊樓對行人安全構成威脅,惟屋宇署未有即時執法,稱在年底前向法團或有關業主展開檢控程序。

【文匯報】報導,公屋舊式水龍頭易燙傷,工聯促房署速更換。全港有超過9萬伙公屋單位仍使用舊款的扭開式水龍頭,冷、熱水獨立開關,使用者需要以扭動形式開啟,其中熱水龍頭在開水時更湧出高達攝氏60度溫水,不時有兒童及長者因控制不宜引致燙傷,其安全性備受關注。房屋署回應查詢時表示,日後長者或活動上有特殊需要的人士申請調適或改裝工程時,署方會直接為他們免費安裝推桿式水龍頭,無須取得物理治療師或醫生的建議。