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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年8月22日
【信报】称,屋宇署6月批则13份。屋宇署今年6月共批出13份建筑图则,最少两个涉及经强拍程序统一业权的重建地盘,包括乐风集团牵头财团持有的鸭脷洲好景街旧楼,准建1幢23层商住大楼,金枫集团去年完成强拍的九龙城嘉林边道28A及28B号,则可发展1幢4层高住宅。另外,屋宇署资料显示,6月有4个私人住宅楼盘共2579伙动工(按屋宇署接获上盖建筑工程动工通知为准),利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出,动工量是近19个月高位,按月增加约45%,今年上半年共有7535伙动工,是2018年上半年有8360伙动工以来的近5年同期最多。

【HK01】谓,「抽水王」林作放售星河明居、海逸豪园两伙千万单位。「抽水王」林作於社交平台公布,为赶在年底前不断入市加密货币,放售钻石山星河明居及红磡海逸豪园两个单位,两伙分别叫价约1,000万元。林作指出,钻石山星河明居单位为C座低层03室,叫价约1,000万元。据代理资料,单位实用面积约517平方尺,为三房户,以叫价计,尺价19,342元。该单位於2014年买入价,当时购入价622万元,至於另一伙为红磡海逸豪园15座低层户,望园林景单位,实用面积约500平方尺,叫价同为1,000万元。

【晴报】说,凯柏峰III加推108伙,折实最平692万。信置、嘉华、招商局置地及港铁合作发展的将军澳日出康城第11D期凯柏峰III,昨加推价单2号,涉及108个标准单位,涵盖98伙2房及10伙3房,实用面积442尺至719尺,价单定价842.8万元至1,495.6万元,价单尺价18,687元至20,801元,若以200日人才付款法再加4.5%利息补贴计算,折实售价692.2万元至1,228.3万元,折实尺价15,348元至17,084元,折实平均尺价16,366元,与首批同类付款法的折实均尺相若。

【大公报】言,亲海駅Ⅱ复式户改为价单发售,涉28伙。长实油塘亲海駅仅两个销售日劲卖832伙,吸金近54亿元,成淡市奇葩,原先打算留待招标的特色户,突然变阵改以价单形式发售。28伙名为双亲双爱的两房复式户,计划周内开价。长实执行董事赵国雄表示,亲海駅过去两个周末销情理想,但楼市基础较预期弱,周日销售未能清枱,反映较高价的海景户,未为买家接受,相信项目已为楼市定下指标。有指该盘利润微薄,赵国雄强调,项目一定有钱赚,但集团绝对不会「赚尽」,亦可加快集团资金流转。

【明报】称,过渡屋试推一笔过津贴,1800至11,550元不等,迁新界较高。房屋局表示,为协助入住过渡房屋的住户搬迁及尽快融入新社区,今日(22日)起会推出为期两年的「过渡性房屋住户特别津贴试验计划」,为「支援非政府机构推行过渡性房屋项目的资助计划」下的过渡房屋项目新住户,提供一笔过特别津贴,金额由1800至11,550元不等,会视乎住户人数及过渡房屋所在地区而定。至於用途方面,津贴不设限制。

【星岛日报】曰,自由党促李家超「撤辣」,生3个免税额增至60万。自由党昨日就《施政报告》向特首李家超提出多项建议,身兼党魁的立法会饮食界议员张宇人表示,本港近期楼市疲弱,加上美国加息对本港经济带来负面影响,形容目前楼宇买卖「搵唔到食」,促请政府应撤销楼市「辣招」稳定楼市并增加市民消费力。

【东方日报】指,屋檐空心遍陷阱,灯飞砖塌随时攞命。本港近期待修旧楼接连出现石屎剥落,成为「都市炸弹」,导致车毁人伤。本报记者连同专家走访多区,以专业仪器检测多幢楼宇的状况,发觉危机处处遍布陷阱,湾仔有旧楼檐下现裂缝兼「空鼓」,随时可连同射灯倾泻行人路;旺角多幢旧楼外墙渗水龟裂,若不维修恐大面积剥落造成危机;深水埗有旧楼檐前饰面砖被掏空,一旦塌下随时攞命。有多幢无视验楼令的旧楼对行人安全构成威胁,惟屋宇署未有即时执法,称在年底前向法团或有关业主展开检控程序。

【文汇报】报导,公屋旧式水龙头易烫伤,工联促房署速更换。全港有超过9万伙公屋单位仍使用旧款的扭开式水龙头,冷、热水独立开关,使用者需要以扭动形式开启,其中热水龙头在开水时更涌出高达摄氏60度温水,不时有儿童及长者因控制不宜引致烫伤,其安全性备受关注。房屋署回应查询时表示,日后长者或活动上有特殊需要的人士申请调适或改装工程时,署方会直接为他们免费安装推杆式水龙头,无须取得物理治疗师或医生的建议。