泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚昨日接受香港文匯報訪問時指出，其實獨立屋涉僭建或霸佔官地等問題並不鮮見，現在已有無人機的幫助，但執法需時。經過紅山半島這次事件後，地政總署及屋宇署都會更緊張，加強執法，不再像以往般通常接到投訢才去調查。相信政府會統一性執法，例如發出警告信等，周邊的獨立屋亦會同樣被檢查，預計之後紅山半島某些地段會被銀行收緊按揭成數，有機會因此影響其樓價。香港文匯報訊（記者 莊程敏）

他建議，之後有興趣購買獨立屋的買家都要小心這方面的問題，「雖然獨立屋之所以價錢這麼高，都預計可能有圖則上沒有的面積，但相信經過紅山半島事件後，需知道僭建等問題亦隨時會被揭發，不要以為無人知。」

二千八呎屋值9000萬

紅山半島位於香港島大潭白筆山的白筆山道18號，為南區最大型的低密度豪宅屋苑，共分4期，於1990年至1992年建成，提供約244伙分層單位及246座洋房，每伙建築面積約1,300至3,000平方呎，發展商為信和集團、華懋集團及丹楓控股（亞證地產前身）。

據美聯物業成交資料顯示，紅山半島分層單位最新成交為四期5座7樓A室，3房間隔，實用面積1,575平方呎，今年6月16日連車位成交，成交價4,470萬元，實用呎價28,381元。至於獨立屋，最新成交為二期松柏徑H134號屋，面積2,795平方呎，四房連花園，今年4月3日賣出，成交價9,000萬元，呎價32,550元。