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按揭新聞
屋苑料受波及 按揭或被收緊
2023年9月11日 (文匯報)
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚昨日接受香港文匯報訪問時指出,其實獨立屋涉僭建或霸佔官地等問題並不鮮見,現在已有無人機的幫助,但執法需時。經過紅山半島這次事件後,地政總署及屋宇署都會更緊張,加強執法,不再像以往般通常接到投訢才去調查。相信政府會統一性執法,例如發出警告信等,周邊的獨立屋亦會同樣被檢查,預計之後紅山半島某些地段會被銀行收緊按揭成數,有機會因此影響其樓價。香港文匯報訊(記者 莊程敏)

他建議,之後有興趣購買獨立屋的買家都要小心這方面的問題,「雖然獨立屋之所以價錢這麼高,都預計可能有圖則上沒有的面積,但相信經過紅山半島事件後,需知道僭建等問題亦隨時會被揭發,不要以為無人知。」

二千八呎屋值9000萬

紅山半島位於香港島大潭白筆山的白筆山道18號,為南區最大型的低密度豪宅屋苑,共分4期,於1990年至1992年建成,提供約244伙分層單位及246座洋房,每伙建築面積約1,300至3,000平方呎,發展商為信和集團、華懋集團及丹楓控股(亞證地產前身)。

據美聯物業成交資料顯示,紅山半島分層單位最新成交為四期5座7樓A室,3房間隔,實用面積1,575平方呎,今年6月16日連車位成交,成交價4,470萬元,實用呎價28,381元。至於獨立屋,最新成交為二期松柏徑H134號屋,面積2,795平方呎,四房連花園,今年4月3日賣出,成交價9,000萬元,呎價32,550元。