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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年9月15日
【HK01】謂,屯門蟠龍半島僭建三層自製碼頭,短租地違約霸出界仍獲地政續租。世紀黑雨引發的山泥傾瀉,揭發港島大潭豪宅紅山半島、清水灣甘澍路「東桂」獨立屋,霸佔山坡官地及僭建,引起全城對豪宅屋苑霸地僭建的關注。屯門掃管笏豪宅蟠龍半島,亦有多幢臨海獨立屋,疑霸佔山坡官地僭建花園,有獨立屋更霸佔整面山坡,向下僭建三層地庫,構築物直達沙灘,甚至建私人碼頭。

【晴報】說,房協紅磡「豐頤居」8成半單位已租出,未來再推3項目,供逾千伙。房協位於紅磡的第3個「長者安居樂」住屋項目「豐頤居」今年1月落成,上月起陸續交匙予合資格申請者入住,房協指當中85%單位已租出,現只餘52個開放式單位,並有60多名住戶已取鎖匙。另外,房協透露未來將再發展3個「長者安居樂」項目,料可共提供1,100個單位。

【大公報】言,華懋薄扶林新盤上載樓書,快開賣。今月新盤戰甚為精彩,屯門凱和山開價後,多個新盤跟隊出場。華懋旗下薄扶林域多利道VICTORIA COAST,樓書昨日正式面世,現樓短期內供預約參觀。華懋集團銷售總監封海倫表示,VICTORIA COAST位於薄扶林傳統豪宅地段,區內珍罕全新高座住宅,居高臨下,外觀猶如海邊的燈塔,合共提供118戶,所有單位均享有南區廣闊海景。

【文匯報】報導,文曜推免壓測一按谷銷情。豪宅新盤亦計劃引入免壓測一按谷銷情。建灝地產投資及銷售部董事鄭智荣表示,九龍城聯合道文曜最快下周初開價,隨即開放現樓單位予公眾參觀,項目將為三房買家提供「備用一按按揭計劃」,按揭成數最高可達樓價85%,定息3厘,無需壓力測試,首24個月供息不供本,若不選用該計劃,則可享樓價4%折扣優惠。

【明報】稱,新地西九TOWNPLACE加推180伙。暑期雖然過去,但租賃市場需求仍高;新地旗下西九龍酒店及服務式住宅、提供843間房間的TOWNPLACE WEST KOWLOON,將於下月正式營運,項目早前首推的105間房間全數獲承租後,新地宣布加推180伙應市,以開放式及1房戶型為主,部分為兩房及3房戶,租期可選擇日租、月租或年租形式。

【星島日報】曰,指標屋苑紛現「租樓平過供」。受加息陰霾困擾,近期多間銀行更調高按息,加息情況令每月供款增加,租金走勢落後於月供增加,出現「租樓平過供」的情況;業界人士指,在加息陰霾困擾下,部分準買家「轉買為租」,更導致不少屋苑租務個案急彈升,同時部分屋苑出現租樓平過供樓的現象。

【信報】稱,規劃署撐市建土瓜灣盤微調方案。市區重建局(市建局)去年10月啟動土瓜灣「五街」舊樓群和毗鄰工廈的重建計劃,城規會今年3月公布兩幅相關的發展計劃圖,相關申述和意見將於今天審議。規劃署指出,因應受影響工廈業主的訴求和市建局提交的意見書,建議微調發展計劃圖的地積比率要求,商住項目的總地積比率維持7.5倍不變,惟不就住用和非住用地積比率分別設上限,容許住用和非住用樓面互換。

【東方日報】指,瑞銀:樓價需跌兩成,租金回報始升至4厘。港元拆息個別發展,其中,與樓按相關的一個月拆息周四報4.97988厘,按日升1.15點子,連升7日,刷8月8日之後新高。隔夜拆息跌15.51點子至4.34488厘,一星期及兩星期拆息按日升1.29點子及2.45點子,分別報4.75756厘及4.88363厘。中長線拆息稍回落,3個月期報4.97458厘,跌0.98點子。6個月及12個月拆息則分別報5.15006厘及5.37637厘,分別跌1.01點子及1.96點子。