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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年9月15日
【HK01】谓,屯门蟠龙半岛僭建三层自制码头,短租地违约霸出界仍获地政续租。世纪黑雨引发的山泥倾泻,揭发港岛大潭豪宅红山半岛、清水湾甘澍路「东桂」独立屋,霸占山坡官地及僭建,引起全城对豪宅屋苑霸地僭建的关注。屯门扫管笏豪宅蟠龙半岛,亦有多幢临海独立屋,疑霸占山坡官地僭建花园,有独立屋更霸占整面山坡,向下僭建三层地库,构筑物直达沙滩,甚至建私人码头。

【晴报】说,房协红磡「丰颐居」8成半单位已租出,未来再推3项目,供逾千伙。房协位於红磡的第3个「长者安居乐」住屋项目「丰颐居」今年1月落成,上月起陆续交匙予合资格申请者入住,房协指当中85%单位已租出,现只余52个开放式单位,并有60多名住户已取锁匙。另外,房协透露未来将再发展3个「长者安居乐」项目,料可共提供1,100个单位。

【大公报】言,华懋薄扶林新盘上载楼书,快开卖。今月新盘战甚为精彩,屯门凯和山开价后,多个新盘跟队出场。华懋旗下薄扶林域多利道VICTORIA COAST,楼书昨日正式面世,现楼短期内供预约参观。华懋集团销售总监封海伦表示,VICTORIA COAST位於薄扶林传统豪宅地段,区内珍罕全新高座住宅,居高临下,外观犹如海边的灯塔,合共提供118户,所有单位均享有南区广阔海景。

【文汇报】报导,文曜推免压测一按谷销情。豪宅新盘亦计划引入免压测一按谷销情。建灏地产投资及销售部董事郑智荣表示,九龙城联合道文曜最快下周初开价,随即开放现楼单位予公众参观,项目将为三房买家提供「备用一按按揭计划」,按揭成数最高可达楼价85%,定息3厘,无需压力测试,首24个月供息不供本,若不选用该计划,则可享楼价4%折扣优惠。

【明报】称,新地西九TOWNPLACE加推180伙。暑期虽然过去,但租赁市场需求仍高;新地旗下西九龙酒店及服务式住宅、提供843间房间的TOWNPLACE WEST KOWLOON,将於下月正式营运,项目早前首推的105间房间全数获承租后,新地宣布加推180伙应市,以开放式及1房户型为主,部分为两房及3房户,租期可选择日租、月租或年租形式。

【星岛日报】曰,指标屋苑纷现「租楼平过供」。受加息阴霾困扰,近期多间银行更调高按息,加息情况令每月供款增加,租金走势落后於月供增加,出现「租楼平过供」的情况;业界人士指,在加息阴霾困扰下,部分准买家「转买为租」,更导致不少屋苑租务个案急弹升,同时部分屋苑出现租楼平过供楼的现象。

【信报】称,规划署撑市建土瓜湾盘微调方案。市区重建局(市建局)去年10月启动土瓜湾「五街」旧楼群和毗邻工厦的重建计划,城规会今年3月公布两幅相关的发展计划图,相关申述和意见将於今天审议。规划署指出,因应受影响工厦业主的诉求和市建局提交的意见书,建议微调发展计划图的地积比率要求,商住项目的总地积比率维持7.5倍不变,惟不就住用和非住用地积比率分别设上限,容许住用和非住用楼面互换。

【东方日报】指,瑞银:楼价需跌两成,租金回报始升至4厘。港元拆息个别发展,其中,与楼按相关的一个月拆息周四报4.97988厘,按日升1.15点子,连升7日,刷8月8日之后新高。隔夜拆息跌15.51点子至4.34488厘,一星期及两星期拆息按日升1.29点子及2.45点子,分别报4.75756厘及4.88363厘。中长线拆息稍回落,3个月期报4.97458厘,跌0.98点子。6个月及12个月拆息则分别报5.15006厘及5.37637厘,分别跌1.01点子及1.96点子。