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按揭新聞
周末二手10大屋苑9個捧蛋
2023年9月25日 (文匯報)
新盤銷情不及預期,二手樓市更加清冷。綜合四大代理數據,剛過去的周末兩日(23日及24日)十大二手藍籌屋苑交投低迷,分別只錄1宗至4宗成交。有代理的成交更錄得逾一年新低,市場再陷入冰封。香港文匯報訊(記者 周曉菁)

中原:樓價調整 觀望濃厚

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨日分析指,近期市況相當嚴峻,疫後本港整體經濟有較多不確定性,高息環境下,買家對入市較多考慮因素,市場預期樓價調整未完,觀望氣氛相當濃厚。

該行十大屋苑周末僅錄得1宗成交,零成交屋苑高達9個。惟一成交來自美孚新邨,錄1宗成交,單位為三期百老匯街47號中層A室,面積520方呎,2房間隔,日前議價後以609萬元沽出,折合呎價11,712元。

市民謹慎入市,利嘉閣總裁廖偉強預料,目前政府未有進一步釋出有關樓市減辣消息,在等待施政報告正式出台期間,相信短期內二手市況變化不大,交投量續於低位水平徘徊。該行周末十大屋苑錄得4宗二手成交,連跌兩周。

放寬樓花按保提振有限

雖然上周五按證公司放寬樓花按保,美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明昨評價稱,新措施並無同步放寬壓力測試,對提振整體樓市作用不大,僅利好新盤選擇「即供」付款辦法之買家,樓價下調壓力仍大。若無撤辣措施,第4季樓市交投繼續受挫,全年樓價或現跌幅。

至於美聯剛過去周末兩日十大藍籌屋苑買賣交投僅錄2宗成交,是2022年7月2日周末至今逾1年新低。全數成交均屬九龍區屋苑,其中以美孚新邨交投最活躍。

此外,港置行政總裁馬泰陽透露,即便普遍二手業主已面對現實調整叫價,除非超筍價放盤,交投承接仍然十分慢熱,準買家入市審慎。該行過去兩日共錄2宗成交,按周減少五成,為3周新低。