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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年10月26日 (文匯報)
【大公報】言,穩定樓市,樓市減辣兩印花稅削半至7.5%。特區政府回應市場呼聲,調整已實施十三年的樓市辣招。施政報告公布,買家印花稅(BSD)與新住宅印花稅(NRSD)稅率,兩者均由原來15%,大幅下調至7.5%,而額外印花稅(SSD)的適用年期,由3年縮短至2年。另為吸引專才落戶,合資格外來人才徵收辣稅方式,由「先徵後退」改為「先免後徵」,即置業時暫免付稅,若其後未成為永久居民,才需繳稅。

【HK01】說,施政報告,樓市「減辣唔夠」,施永青質疑:仲擺出罰投資者嘅態度。在施政報告內,李家超在「眾望所歸」下宣佈為樓市「減辣」。中原集團創辦人及主席施永青表示,現時樓市進入調整階段,更加需要投資者入市,但是今日的「減辣」措施政府仍然擺出「罰投資者」的態度,認為可以有更大的「減辣」動作,至於針對外來人才的「先免後繳」措施,他認為屬意外驚喜。

【文匯報】報導,新生嬰獲2萬元津貼,買居屋優先揀樓。香港出生率持續處於低水平,每對夫婦的平均子女數目下降至2022年0.9名的新低。行政長官李家超於昨日發表新一份施政報告,宣布推出一系列措施鼓勵生育,並創造有利的育兒環境,包括向每名於昨日起在香港出生而其父或母為香港永久性居民的新生嬰兒發放一筆過2萬元現金獎勵,暫定為期3年,非婚生子女也適用,料每年約4萬人受惠。

【東方日報】指,延長按揭保證期 業主趁勢反價。因應本港對住屋需求持續增加,政府昨日公布香港房屋委員會將會放寬資助出售單位按揭貸款保證的安排,包括延長二手市場最長30年按揭貸款保證期至50年,讓買家可獲得年期更長的按揭貸款,即坊間所謂承造9成按揭,還款期達25年的「925」按揭貸款安排。有議員建議當局研究增加「白居二」配額,回應市民上樓的期望。

【明報】稱,7指定區逾60年舊樓 申強拍門檻降至65%。政府一直積極增加土地供應,行政長官李家超新一份《施政報告》提出多項措施,提速造地,以改變以往多年缺地的困境。政府主要提出3項措施,其中去年已提出放寬強拍申請門檻,經過各方持份者意見後,有初步建議,由現時80%放寬至65%至70%。

【星島日報】曰,群盤齊搶攻加快推售步伐。迎來「減辣」好消息,發展商推盤步伐隨即加快,繼嘉華牽頭的啟德海灣日前開價後,英皇旗下香港仔澄天落實今日開價,成為《施政報告》後首個開價的全新項目,預計首批推出不少於50伙,並以「較親民」價推售;會德豐地產亦部署推售灣仔春園街項目,此外碧桂園旗下九龍城瓏碧亦乘勢增優惠吸客。

【信報】稱,晉環趁減辣降價促銷50伙,個別開放戶劈三成 630.9萬入場。雖然新一份《施政報告》落實「減辣」,但新盤減價潮仍未停止。由路勁基建旗下路勁地產牽頭發展的香港仔黃竹坑站上蓋項目晉環(港島南岸第1期)昨天更新價單,共有50個單位新增優惠及直接減價,個別單位最多劈近三成,開放式折實售價630.9萬元起,周日(29日)賣11伙。