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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年10月26日 (文汇报)
【大公报】言,稳定楼市,楼市减辣两印花税削半至7.5%。特区政府回应市场呼声,调整已实施十三年的楼市辣招。施政报告公布,买家印花税(BSD)与新住宅印花税(NRSD)税率,两者均由原来15%,大幅下调至7.5%,而额外印花税(SSD)的适用年期,由3年缩短至2年。另为吸引专才落户,合资格外来人才徵收辣税方式,由「先徵后退」改为「先免后徵」,即置业时暂免付税,若其后未成为永久居民,才需缴税。

【HK01】说,施政报告,楼市「减辣唔够」,施永青质疑:仲摆出罚投资者嘅态度。在施政报告内,李家超在「众望所归」下宣布为楼市「减辣」。中原集团创办人及主席施永青表示,现时楼市进入调整阶段,更加需要投资者入市,但是今日的「减辣」措施政府仍然摆出「罚投资者」的态度,认为可以有更大的「减辣」动作,至於针对外来人才的「先免后缴」措施,他认为属意外惊喜。

【文汇报】报导,新生婴获2万元津贴,买居屋优先拣楼。香港出生率持续处於低水平,每对夫妇的平均子女数目下降至2022年0.9名的新低。行政长官李家超於昨日发表新一份施政报告,宣布推出一系列措施鼓励生育,并创造有利的育儿环境,包括向每名於昨日起在香港出生而其父或母为香港永久性居民的新生婴儿发放一笔过2万元现金奖励,暂定为期3年,非婚生子女也适用,料每年约4万人受惠。

【东方日报】指,延长按揭保证期 业主趁势反价。因应本港对住屋需求持续增加,政府昨日公布香港房屋委员会将会放宽资助出售单位按揭贷款保证的安排,包括延长二手市场最长30年按揭贷款保证期至50年,让买家可获得年期更长的按揭贷款,即坊间所谓承造9成按揭,还款期达25年的「925」按揭贷款安排。有议员建议当局研究增加「白居二」配额,回应市民上楼的期望。

【明报】称,7指定区逾60年旧楼 申强拍门槛降至65%。政府一直积极增加土地供应,行政长官李家超新一份《施政报告》提出多项措施,提速造地,以改变以往多年缺地的困境。政府主要提出3项措施,其中去年已提出放宽强拍申请门槛,经过各方持份者意见后,有初步建议,由现时80%放宽至65%至70%。

【星岛日报】曰,群盘齐抢攻加快推售步伐。迎来「减辣」好消息,发展商推盘步伐随即加快,继嘉华牵头的启德海湾日前开价后,英皇旗下香港仔澄天落实今日开价,成为《施政报告》后首个开价的全新项目,预计首批推出不少於50伙,并以「较亲民」价推售;会德丰地产亦部署推售湾仔春园街项目,此外碧桂园旗下九龙城珑碧亦乘势增优惠吸客。

【信报】称,晋环趁减辣降价促销50伙,个别开放户劈三成 630.9万入场。虽然新一份《施政报告》落实「减辣」,但新盘减价潮仍未停止。由路劲基建旗下路劲地产牵头发展的香港仔黄竹坑站上盖项目晋环(港岛南岸第1期)昨天更新价单,共有50个单位新增优惠及直接减价,个别单位最多劈近三成,开放式折实售价630.9万元起,周日(29日)卖11伙。