按揭利息H+1.3%,現金回贈高達 2.2%,保證全城最高!
宅谷獨家優惠
計劃一
低至H+1.3%
按揭現金回贈 1.93%
適用於新居屋
計劃二
低至H+1.3%
按揭現金回贈高達 2.2%
適用於一手及二手私樓
計劃三
低至H+1.3%
按揭現金回贈高達 2.2%
適用於轉按套現
銀行特別按揭計劃
劏房、無稅單的自僱人士、
債務整合、資產審批(適合收入不足人士)、唐樓、村屋等等

WhatsApp 查詢回贈

劉小姐
6332 2553
最新優惠
新居屋按揭,準業主預先Whatsapp登記可加碼額外$300現金回贈
即時查詢 6332 2553 (劉小姐)
或直接Click以下Whatsapp登記:
新居屋
6332 2553
新居屋及綠置居按揭,利息低至H+1.3%,現金回贈1.93%,新居屋按揭,準業主預先Whatsapp登記可加碼額外$300現金回贈,直到4家專門承造居屋銀行,不經第三方,歡迎比較實際回贈金額,自2000年開始,經我們轉介處理已超過45000宗。
新聞資訊 > 按揭新聞 返回
瀏覽人次:928
按揭新聞
拆息回落傳中小銀行回贈升至2.2%
2024年1月16日 (文匯報)
爭上半年按揭業務 業界料屬個別推廣策略

本港一個月銀行同業拆息(Hibor)已經由上月高達5.7厘回落至昨日4.76厘水平,近日市況回暖,有個別中小銀行提高現金回贈吸客。市場消息傳出,創興銀行及招商永隆銀行調升現金回贈,指定貸款額的現金回贈最高可達2.2%。有按揭代理認為,此為個別中小型銀行增加現金回贈以爭取上半年按揭業務,屬暫時個別推廣策略,對整體市場影響輕微,其他銀行跟隨上調回贈至高於2%的機會不大。不過樓市壓力仍在,沙田第一城再現3字頭成交,有2房單位以383萬元沽出。◆香港文匯報記者 黎梓田

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,去年樓市交投疲弱,從而影響按揭宗數,根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,去年全年現樓及樓花按揭宗數分別錄得73,906宗及1,581宗,按年分別下跌11.4%及61%,同創有紀錄以來的年度新低。

市佔率小影響市場輕微

踏入新一年,個別中小型銀行增加現金回贈以爭取上半年按揭業務,曹德明認為屬暫時個別推廣策略,而該2間銀行的按揭市佔率佔比較小,料對整體市場影響輕微。

中原按揭董事總經理王美鳳指出,目前銀行向按揭客戶提供的現金回贈較多介乎貸款額之1.3%至2%,並因應貸款額大小、不同客戶類別提供分層優惠。最近市傳個別中小型銀行將按揭現金回贈提高至高達2.2%,乃屬個別銀行因應其按揭業務策略之調整,相信是有利吸納目標優質客戶或目標貸款額個案。

王美鳳指出,自去年因應資金成本上升由大型銀行牽頭削減按揭現金回贈由高達3%逐步降至現時介乎1.3%至2%為主,目前高於2%僅屬個別個案。她相信,在今年尤其上半年息率橫行趨勢下,銀行同業拆息仍會持續高於現時市場按息4.125%,反映銀行仍面對高資金成本壓力,加上個別中小型銀行上調回贈不屬於具指標性調整,故此其他銀行跟隨上調回贈至高於2%的機會不大。

大行額度大資金壓力大

對於有個別中小型銀行上調按揭現金回贈。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝指出,市場普遍預期美聯儲本輪加息周期已見頂,今年美國有機會減息,加上本港一個月銀行同業拆息(Hibor)已經由上月高達5.7厘稍微回落至4.8厘左右水平,中小型銀行則趁機搶飲「頭啖湯」,率先增加現金回贈搶生意,因為中小型銀行每年額度較小,相對容易搶先達標。反觀大型銀行仍需要面對資金成本高的壓力,在評估不同因素後才會作出按揭優惠調整。

第一城2房業主3年蝕112萬

不過,大型屋苑成交表現仍處低潮。沙田第一城近期有低層2房成交價跌穿400萬元。美聯黃錦瀚表示,屋苑50座低層戶,面積304方呎,屬2房間隔,以383萬元易手,呎價12,599元。原業主2020年10月495萬元購入,賬面蝕112萬元或22.6%,連同使費料實蝕逾135萬元或約27%。資料顯示,沙田第一城本月已有4宗同類單位成交,做價低於400萬元。