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按揭新聞
公司客繳3600萬辣稅購緹外
2024年1月16日 (文匯報)
近月一手豪宅成交轉旺,部分成交更要付高額稅款。嘉里建設旗下九龍半山超級豪宅緹外於去年12月15日以2.4億元售出第1座3樓B室裝修示範單位,資料顯示,買家以公司名義入市,需繳付相當於樓價15%的辣稅,涉及稅款高達3,600萬元,料為政府於去年10月底公布減辣後,一手市場最大額辣稅成交,涉及稅款足以購入9個沙田第一城兩房單位。不過,項目成交紀錄冊顯示,該單位買家可獲發展商提供樓價最高7.5%的印花稅津貼,即實際只要支付7.5%稅款,涉及稅款1,800萬元。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)

該單位面積4,436方呎,四房四套間隔,呎價5.41萬元,買家成交期至2024年12月27日,並可獲雙車位認購權。

Napoli加推74伙 增回贈

另外,新地旗下已屆現樓的元朗錦田北PARK YOHO Napoli相隔約兩年昨突擊加推74伙(包括8伙特色戶),面積460至1,012方呎,涵蓋兩房、三房間隔等,扣除最高13%折扣,折實價647.8萬至2,015.18萬元,折實呎價12,967至19,913元。

發展商今次提供3種付款方法,包括360日付款計劃、現金付款計劃及360 日特別付款計劃。當中,現金付款計劃最高13%折扣,較之前最高16%折扣低3%,但同時亦新增多項優惠,包括7.5%印花稅直送、7.5%買家印花稅現金回贈、部分單位可享1萬元折扣或傢具優惠。至於360日付款計劃可享10%折扣,另有7.5%印花稅直送、最多6%業主現金回贈或4%外來人才現金回贈、1%首置買家現金回贈、部分單位可享1萬元折扣或傢具優惠。

薈鳴18伙特色戶周五招標

另一邊廂,宏安地產旗下黃大仙薈鳴昨加推18伙特色戶,並於本周五起招標發售 。宏安地產執行董事程德韻表示,招標單位包括8伙2樓連平台特色戶及10伙28樓連天台特色戶。

至於中國中冶旗下深井青龍頭現樓新盤逸璟·龍灣昨修定部分價單,增設成交期長達近3年的「ULTRA 1080天付款計劃」,雖不提供任何樓價折扣,惟買家在支付樓價10%及分期繳付樓價9%的佔用許可費用後,可獲得「先住後付」安排。採用上述付款計劃的買家,如提前成交,可獲樓價1%至5%現金回贈,例如簽署臨時買賣合約的日期後90天內付清樓價,可獲最高5%現金回贈。

赴港專才連環入市新盤

新盤成交方面,長實旗下沙田名日·九肚山昨透過招標以2,128萬元售出第1座21樓C室,面積1,226呎,四房戶,呎價約17,357元,買家可享車位認購權。長江實業營業經理詹勳榮表示,中標買家為於區內著名機構工作之專才。

信置夥莊士中國合作的旺角ONE SOHO昨亦吸引內地專才購入兩伙,單位為21樓及20樓A1室,面積同為285方呎,成交價592.65萬元及589.07萬元,呎價分別為20,795元及20,669元。據悉客人為高才人士,心儀單位鄰近朗豪坊及港鐵旺角站,方便來往高鐵站。