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按揭新聞
中小行傳增按揭回贈 影響料微
2024年1月16日 (東方)
港元拆息個別發展,與樓按相關的一個月拆息(HIBOR)微跌0.79點子至4.76厘,連跌4日。市傳兩間中小型銀行調升指定貸款額現金回贈吸客,經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為,此舉屬暫時個別推廣策略,該兩間銀行的按揭市佔率較小,料對整體市場影響輕微。

物業估價較保守

經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,去年全年現樓及樓花按揭宗數分別按年下跌11.4%及61%,同創有紀錄以來的年度新低。

他預期,今年上半年HIBOR將維持約4.5至5厘水平,因為樓價回調,以及按揭業務資金成本高企的情況下,銀行風險胃納轉變,今年上半年對按揭業務將繼續採取保守態度,並對物業估價較保守,有意置業人士入市前須多做估價並預留足夠資金預算。

其他拆息方面,隔夜拆息大升85.2點子,至4.77厘,創一周半新高;一星期拆息4.48厘,升3.2點子。至於反映銀行資金成本的3個月拆息偏軟,跌0.79點子至4.79厘。