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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2024年1月16日
【東方日報】指,中小行傳增按揭回贈,影響料微。港元拆息個別發展,與樓按相關的一個月拆息(HIBOR)微跌0.79點子至4.76厘,連跌4日。市傳兩間中小型銀行調升指定貸款額現金回贈吸客,經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為,此舉屬暫時個別推廣策略,該兩間銀行的按揭市佔率較小,料對整體市場影響輕微。

【大公報】言,半月蝕讓成交升50%,代理:用家入市。憧憬減息兼特區政府今季暫停賣住宅地,二手承接力略為回升,個別急於套現的業主伺機止蝕離場,根據大公報統計,1月的上半月,二手已知損手成交約76宗,較上月(12月)同期大幅增加49%。個別單位蝕幅頗大,沙田區昨日連爆3宗大幅虧損個案,當中,火炭駿景園有2房單位僅以738萬元沽出,樓價6年蒸發近26%。

【HK01】說,政府北都收地展開後,晶苑地產2.1億購古洞北恩慈之家地盤。政府近月正式於古洞北、粉嶺北展開收地工作後,區內有大幅地皮易手個案。羅氏針織後人羅樂風創辦的晶苑地產,過去多年一直主導古洞北歷史建築恩慈之家地盤的重建發展方案,惟近月政府落實收地工作後,相關地盤才正式易手予晶苑地產,總成交價高達約2.1億元。

【星島日報】曰,PARK YOHO減逾20%每呎1.37萬。樓價趨跌,新盤除以低價出擊,不少貨尾盤亦減價推售餘貨,新地旗下元朗PARK YOHO Napoli昨日突擊上載新一張價單,涉及74伙,以最高折扣計算,折實平均呎價1.37萬,較3年推出對上一批單位調低超過20%,項目除折扣外,亦加入回贈優惠,並為買家提供印花稅直送,為新地近年來首個大幅減價的新盤。

【明報】稱,去年補地價不足200億,近3年新低。隨着樓市調整,發展商亦減慢補地價進度。總計地政總署公布相關數字,去年全年涉及補地價的契約修訂、換地及地段增批個案,共涉約197.61億元,較2022年全年約414.8億元,按年大跌約52%,並為2020年錄得約127.2億元後,近3年新低。

【信報】稱,浸會醫院斥1.37億 購觀塘全幢物業。近年曾多番沽出工商物業套現的香港浸信會醫院,近期斥資1.37億元買入觀塘偉業街105號全幢物業。資料顯示,偉業街105號為一幢樓高11層的大廈,前身為工廈,於2019年完成活化及改建,成為多用途工商物業,總建築面積約21986方呎,浸會醫院上月底以1.37億元購入,呎價約6231元。

【文匯報】報導,公司客繳3600萬辣稅購緹外。近月一手豪宅成交轉旺,部分成交更要付高額稅款。嘉里建設旗下九龍半山超級豪宅緹外於去年12月15日以2.4億元售出第1座3樓B室裝修示範單位,資料顯示,買家以公司名義入市,需繳付相當於樓價15%的辣稅,涉及稅款高達3,600萬元,料為政府於去年10月底公布減辣後,一手市場最大額辣稅成交,涉及稅款足以購入9個沙田第一城兩房單位。