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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2024年1月16日
【东方日报】指,中小行传增按揭回赠,影响料微。港元拆息个别发展,与楼按相关的一个月拆息(HIBOR)微跌0.79点子至4.76厘,连跌4日。市传两间中小型银行调升指定贷款额现金回赠吸客,经络按揭转介首席副总裁曹德明认为,此举属暂时个别推广策略,该两间银行的按揭市占率较小,料对整体市场影响轻微。

【大公报】言,半月蚀让成交升50%,代理:用家入市。憧憬减息兼特区政府今季暂停卖住宅地,二手承接力略为回升,个别急於套现的业主伺机止蚀离场,根据大公报统计,1月的上半月,二手已知损手成交约76宗,较上月(12月)同期大幅增加49%。个别单位蚀幅颇大,沙田区昨日连爆3宗大幅亏损个案,当中,火炭骏景园有2房单位仅以738万元沽出,楼价6年蒸发近26%。

【HK01】说,政府北都收地展开后,晶苑地产2.1亿购古洞北恩慈之家地盘。政府近月正式於古洞北、粉岭北展开收地工作后,区内有大幅地皮易手个案。罗氏针织后人罗乐风创办的晶苑地产,过去多年一直主导古洞北历史建筑恩慈之家地盘的重建发展方案,惟近月政府落实收地工作后,相关地盘才正式易手予晶苑地产,总成交价高达约2.1亿元。

【星岛日报】曰,PARK YOHO减逾20%每尺1.37万。楼价趋跌,新盘除以低价出击,不少货尾盘亦减价推售余货,新地旗下元朗PARK YOHO Napoli昨日突击上载新一张价单,涉及74伙,以最高折扣计算,折实平均尺价1.37万,较3年推出对上一批单位调低超过20%,项目除折扣外,亦加入回赠优惠,并为买家提供印花税直送,为新地近年来首个大幅减价的新盘。

【明报】称,去年补地价不足200亿,近3年新低。随着楼市调整,发展商亦减慢补地价进度。总计地政总署公布相关数字,去年全年涉及补地价的契约修订、换地及地段增批个案,共涉约197.61亿元,较2022年全年约414.8亿元,按年大跌约52%,并为2020年录得约127.2亿元后,近3年新低。

【信报】称,浸会医院斥1.37亿 购观塘全幢物业。近年曾多番沽出工商物业套现的香港浸信会医院,近期斥资1.37亿元买入观塘伟业街105号全幢物业。资料显示,伟业街105号为一幢楼高11层的大厦,前身为工厦,於2019年完成活化及改建,成为多用途工商物业,总建筑面积约21986方尺,浸会医院上月底以1.37亿元购入,尺价约6231元。

【文汇报】报导,公司客缴3600万辣税购缇外。近月一手豪宅成交转旺,部分成交更要付高额税款。嘉里建设旗下九龙半山超级豪宅缇外於去年12月15日以2.4亿元售出第1座3楼B室装修示范单位,资料显示,买家以公司名义入市,需缴付相当於楼价15%的辣税,涉及税款高达3,600万元,料为政府於去年10月底公布减辣后,一手市场最大额辣税成交,涉及税款足以购入9个沙田第一城两房单位。