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按揭新闻
公司客缴3600万辣税购缇外
2024年1月16日 (文汇报)
近月一手豪宅成交转旺,部分成交更要付高额税款。嘉里建设旗下九龙半山超级豪宅缇外於去年12月15日以2.4亿元售出第1座3楼B室装修示范单位,资料显示,买家以公司名义入市,需缴付相当於楼价15%的辣税,涉及税款高达3,600万元,料为政府於去年10月底公布减辣后,一手市场最大额辣税成交,涉及税款足以购入9个沙田第一城两房单位。不过,项目成交纪录册显示,该单位买家可获发展商提供楼价最高7.5%的印花税津贴,即实际只要支付7.5%税款,涉及税款1,800万元。香港文汇报讯(记者 梁悦琴)

该单位面积4,436方尺,四房四套间隔,尺价5.41万元,买家成交期至2024年12月27日,并可获双车位认购权。

Napoli加推74伙 增回赠

另外,新地旗下已届现楼的元朗锦田北PARK YOHO Napoli相隔约两年昨突击加推74伙(包括8伙特色户),面积460至1,012方尺,涵盖两房、三房间隔等,扣除最高13%折扣,折实价647.8万至2,015.18万元,折实尺价12,967至19,913元。

发展商今次提供3种付款方法,包括360日付款计划、现金付款计划及360 日特别付款计划。当中,现金付款计划最高13%折扣,较之前最高16%折扣低3%,但同时亦新增多项优惠,包括7.5%印花税直送、7.5%买家印花税现金回赠、部分单位可享1万元折扣或家具优惠。至於360日付款计划可享10%折扣,另有7.5%印花税直送、最多6%业主现金回赠或4%外来人才现金回赠、1%首置买家现金回赠、部分单位可享1万元折扣或家具优惠。

荟鸣18伙特色户周五招标

另一边厢,宏安地产旗下黄大仙荟鸣昨加推18伙特色户,并於本周五起招标发售 。宏安地产执行董事程德韵表示,招标单位包括8伙2楼连平台特色户及10伙28楼连天台特色户。

至於中国中冶旗下深井青龙头现楼新盘逸璟・龙湾昨修定部分价单,增设成交期长达近3年的「ULTRA 1080天付款计划」,虽不提供任何楼价折扣,惟买家在支付楼价10%及分期缴付楼价9%的占用许可费用后,可获得「先住后付」安排。采用上述付款计划的买家,如提前成交,可获楼价1%至5%现金回赠,例如签署临时买卖合约的日期后90天内付清楼价,可获最高5%现金回赠。

赴港专才连环入市新盘

新盘成交方面,长实旗下沙田名日・九肚山昨透过招标以2,128万元售出第1座21楼C室,面积1,226尺,四房户,尺价约17,357元,买家可享车位认购权。长江实业营业经理詹勋荣表示,中标买家为於区内著名机构工作之专才。

信置伙庄士中国合作的旺角ONE SOHO昨亦吸引内地专才购入两伙,单位为21楼及20楼A1室,面积同为285方尺,成交价592.65万元及589.07万元,尺价分别为20,795元及20,669元。据悉客人为高才人士,心仪单位邻近朗豪坊及港铁旺角站,方便来往高铁站。