近月一手豪宅成交转旺，部分成交更要付高额税款。嘉里建设旗下九龙半山超级豪宅缇外於去年12月15日以2.4亿元售出第1座3楼B室装修示范单位，资料显示，买家以公司名义入市，需缴付相当於楼价15%的辣税，涉及税款高达3,600万元，料为政府於去年10月底公布减辣后，一手市场最大额辣税成交，涉及税款足以购入9个沙田第一城两房单位。不过，项目成交纪录册显示，该单位买家可获发展商提供楼价最高7.5%的印花税津贴，即实际只要支付7.5%税款，涉及税款1,800万元。香港文汇报讯（记者 梁悦琴）

该单位面积4,436方尺，四房四套间隔，尺价5.41万元，买家成交期至2024年12月27日，并可获双车位认购权。

Napoli加推74伙 增回赠

另外，新地旗下已届现楼的元朗锦田北PARK YOHO Napoli相隔约两年昨突击加推74伙（包括8伙特色户），面积460至1,012方尺，涵盖两房、三房间隔等，扣除最高13%折扣，折实价647.8万至2,015.18万元，折实尺价12,967至19,913元。

发展商今次提供3种付款方法，包括360日付款计划、现金付款计划及360 日特别付款计划。当中，现金付款计划最高13%折扣，较之前最高16%折扣低3%，但同时亦新增多项优惠，包括7.5%印花税直送、7.5%买家印花税现金回赠、部分单位可享1万元折扣或家具优惠。至於360日付款计划可享10%折扣，另有7.5%印花税直送、最多6%业主现金回赠或4%外来人才现金回赠、1%首置买家现金回赠、部分单位可享1万元折扣或家具优惠。

荟鸣18伙特色户周五招标

另一边厢，宏安地产旗下黄大仙荟鸣昨加推18伙特色户，并於本周五起招标发售 。宏安地产执行董事程德韵表示，招标单位包括8伙2楼连平台特色户及10伙28楼连天台特色户。

至於中国中冶旗下深井青龙头现楼新盘逸璟・龙湾昨修定部分价单，增设成交期长达近3年的「ULTRA 1080天付款计划」，虽不提供任何楼价折扣，惟买家在支付楼价10%及分期缴付楼价9%的占用许可费用后，可获得「先住后付」安排。采用上述付款计划的买家，如提前成交，可获楼价1%至5%现金回赠，例如签署临时买卖合约的日期后90天内付清楼价，可获最高5%现金回赠。

赴港专才连环入市新盘

新盘成交方面，长实旗下沙田名日・九肚山昨透过招标以2,128万元售出第1座21楼C室，面积1,226尺，四房户，尺价约17,357元，买家可享车位认购权。长江实业营业经理詹勋荣表示，中标买家为於区内著名机构工作之专才。

信置伙庄士中国合作的旺角ONE SOHO昨亦吸引内地专才购入两伙，单位为21楼及20楼A1室，面积同为285方尺，成交价592.65万元及589.07万元，尺价分别为20,795元及20,669元。据悉客人为高才人士，心仪单位邻近朗豪坊及港铁旺角站，方便来往高铁站。