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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2024年2月28日
【東方日報】指,樓價挫9個月,7載最殘。本港住宅樓價繼續下滑,跌勢更有擴大迹象。2024年1月私人住宅售價指數按月再挫約1.57%,幅度較去年12月增加約0.11個百分點,並連挫9個月,累跌約13.5%,再創逾20年最長跌浪,更為逾7年最低。市場普遍預期上半年樓價仍向下,跌幅可達5%。

【星島日報】曰,中海外料今年樓市穩健發展。政府今日發表新一份《財政預算案》,中國海外地產董事總經理游偉光表示,「撤辣」作用在於釋放市場購買力,讓樓市重回自由市場,預期今年樓市會穩健發展,而樓市平穩發展,不僅有利於私宅及居屋業主,同時有利資產市場和整體經濟。

【HK01】說,美聯:買家憧憬撤辣入市,指標屋苑成交大增逾7成,創5周新高。新一份財政預算案公佈在即,市場憧憬樓市撤辣,部份買家偷步入市,二手交投低位回升。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(2月19日至2月25日)合共錄50宗成交,較前一周(2月12日至2月18日)的29宗按周增加約72.4%,並創5星期新高。

【明報】稱, Belgravia超購7倍 ,利奧坊擬下月推,皓畋撻大訂3房重售,4年賣平逾一成。新《財政預算案》今日出台,市場期待港府有機會「撤辣」之際,發展商摩拳擦掌推售新盤,其中恒地(0012)雙線出擊,旗下長沙灣巴域街Belgravia Place,自上周六(24日)收票,過去4日累收逾1200票,以首推148伙計超額認購逾7倍,最快今日公布銷售安排、周日首輪銷售;至於恒地同系、同屬市區新盤的大角嘴利奧坊第5期,亦蓄勢待發,部署最快下月登場。

【文匯報】報導,房協擬5年提供住宅1.75萬伙。香港房屋協會現時有25個項目正在規劃及興建中的房屋項目,目標在未來5年提供約1.75萬個住宅單位。房協主席陳家樂昨日表示,為配合項目發展的資金流需要,房協計劃透過銀團貸款,金額「以十億元計」 ,並已跟多間銀行接觸,反應積極,料今年內會有定案。同時,房協計劃出售部分非核心投資物業,並已就相關工作成立專責小組,會在未來數月委託律師及物業代理等專業人士處理相關工作,並會適時與商戶等相關持份者溝通,預計首批商舖最快於今年推售。

【大公報】言, 德福呎價再失守萬元,2016年後新低。利嘉閣高級聯席董事莊雅琁說,屋苑C座高層13室,實用面積517方呎,獲上車客以478萬元購入,實用呎價9246元,撇開凶宅等另類成交,呎價料創屋苑2016年後新低。據悉,原業主2013年以451萬元入市,持貨約11年賬面只賺27萬元,意味造價貼近2013年水平。

【信報】稱,新銀中心全層,傳勁蝕5246萬。工商物業市道低迷,放售中的物業需要大幅減價或蝕讓才可吸引市場注意。灣仔乙級商廈新銀集團中心中層,割價25%以約1.05億元售出,原業主持貨6年多,賬面勁蝕約5245.5萬元。