特區政府回應社會訴求全面撤銷三項「辣招」，但根據政府消息人士指出，過去三年平均每年樓市三項「辣稅」合共所涉及的稅收約94億元，而面臨逾千億元的財政赤字，有人擔心全面「撤辣」後的稅收減少亦是一筆不少的損失。不過有業界分析認為，「撤辣」可「因減得加」，雖然少了「辣稅」收入，但只要交易量足夠，仍有機會追回減少的「辣稅」甚至增加庫房收入，加上「撤辣」有助企業融資，「撤辣」的邊際效益有利於整體經濟。

樓價回穩增買家入市意慾

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，比較「撤辣」與否的得益時，其實可以審視到底「撤辣」前的稅收多，還是「撤辣」後的稅收多，而他相信一定是後者，因為觀乎未有「辣稅」的2009 / 10年度財年，政府已有400多億元的印花稅收入（包括股票印花稅），而2007 / 08年度更有500多億元的印花稅稅收，現今樓價比起當時已上升不少，再加上交易量被推高後，印花稅稅收仍有機會追回失去的部分甚至更多。

帶動印花稅賣地收入向上

此外，昨日預算案公布後，有市場調查顯示，「撤辣」或不會馬上令樓價上升，但有助樓價回穩，「寧買當頭起，莫買當頭跌」，近期樓市成交大減，正是因為不少市民擔心入市後樓市再跌，故選擇持幣觀望。當「撤辣」樓價回穩後，市民也就有信心入市，除成交增加帶來的印花稅收入外，發展商買地意慾也會增加，即是政府賣地收入增加，以往旺市之時，政府賣地收入可逾千億元，例如2021 / 22年度，光是賣地收入就有1,430億元，佔當年政府整體財政收入的20.6%。

企業抵押融資擴產增就業

其實，香港企業尤其是中小企，不少中小企的老闆一向都通過抵押物業來融資，當樓市回復穩定，銀行亦更樂意向他們借出貸款，利息也會更優惠，中小企自然會更願意投資做生意、增加就業崗位，對整體香港經濟發展會帶來直接及間接的好處，所以樓市「撤辣」邊際效益不容小覷，有「因減得加」之效。◆香港文匯報記者 黎梓田