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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2024年5月18日
【東方日報】指,大銀行傳加工商舖按息,暫停樓齡30年按揭申請。本港息口持續高企,銀行按揭取態轉趨保守,市傳有大型銀行上調工商舖按揭息率1.5厘,至最優惠利率(P),並暫停樓齡較高的同類物業按揭申請。

【文匯報】報導,九展重建轉軚改商住,申建1881伙住宅。香港寫字樓空置率高企,有財團變招發展商業項目。早於2021年6月獲億京發展及資本策略等財團以約100億元向合和實業買入的九龍灣國際展貿中心(下稱九展),早前向城規會申請重建為商廈項目並已獲批,預計將重建為4幢16層高商業物業,另設3層地庫及3層基座,總樓面共176.78萬平方呎。惟項目發展出現變數,發展商最新向城規會提出新方案,轉軚申請作住宅、商業及工業展覽館等綜合用途,提供1,881個住宅單位。

【HK01】報導,撤辣逾兩個半月,美聯:逾5000萬一手豪宅交投急升逾3.8倍。撤辣後至今已兩個半月,一手交投顯著向上,當中逾5,000萬元豪宅較撤辣前急升3倍。據美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息,撤辣後79日(2月28日至5月16日)逾5,000萬元一手成交量錄126宗,較撤辣前79日(2023年12月11日至今年2月27日)僅26宗大幅上升約3.85倍。

【星島日報】曰,洪水橋滙都回報達4厘投資客心動。泛海國際旗下元朗洪水橋住宅項目滙都,持續錄得成交,反映項目受市場追捧。業界指出,項目最新一批單位,折實平均呎價約1.2萬,屬北部都會區呎價最平新盤,加上預期物業落成後租務市場會理想,特別是能夠吸引內地專才進駐,租金回報率料達4厘,因而吸引用家及投資者入市。

【大公報】言,租務旺,筲箕灣單幢樓呎租76元。二手成交疏落,租務反保持暢旺。筲箕灣單幢樓One Eighty一伙開放式呎租近76元,屬理想水平。

【明報】稱,冒險樂園創辦人斥逾億,購荃灣地廠連車位。有財團在淡市時尋寶,斥資逾1億元購入荃灣地廠。資料顯示,荃灣半山街10號富華工業大廈地廠A及B,總面積約1.7萬方呎,上月下旬分別以4480萬及5100萬元易手,折合呎價約5635元。

【信報】稱,灣仔ONE WOOD ROAD突上樓書。全新盤接連登場,盈信控股旗下灣仔活道現樓新盤ONE WOOD ROAD,周五(17日)突擊上載樓書,涉及42伙,提供2房及3房間隔,預計短期內登場。 ONE WOOD ROAD屬於單幢盤,一層兩伙,合共提供42伙,實用面積460至1284方呎。