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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2024年5月25日
【文匯報】報導,傳有銀行收緊舊樓及村屋按揭。個別大型銀行持續收緊按揭審批,市傳恒生銀行及中銀香港等銀行收緊舊樓及村屋按揭,包括不再審批50年樓齡以上舊樓按揭,村屋則個別審批。有按揭中介表示,舊樓及村屋市場成交量較少,加上市場上仍有不少銀行如常接納村屋或舊樓之按揭申請,相信對樓市影響相對輕微,又指銀行審批舊樓及村屋按揭較其他住宅物業需時,建議買家預留更多時間處理按揭事宜。

【大公報】言,新盤低價搶客,二手樓價連跌四周。發展商積極去庫存,二手持續捱打,反映主要屋苑樓價走勢的中原城市領先指數CCL,最新報144點,按周挫1.43%,連跌4周共1.97%,指數於撤辣後的升幅收窄至0.69%,今年累計跌幅擴大至約2.2%。中原指,銀行收緊按揭及購買力消耗,均利淡二手樓價,撤辣效應正逐漸消失,料第二季CCL下試140點,上半年樓價跌約5%。

【星島日報】曰,豪宅新盤連環錄大額成交。近期豪宅新盤市場交投轉趨活躍,昨單日連環錄多宗逾億元成交個案;其中赤柱ONE STANLEY海景洋房則以逾1.46億、呎售4.42萬雙破頂;薄扶林碧麗軒一幢洋房,以1.5億招標沽;中半山21 BORRETT ROAD分層戶以1.15億售;而何文田天鑄4房戶則以5342萬售。

【信報】稱,私樓實際供應多預測一成。本港私人住宅新供應來源,除靠政府和相關機構主動推地外,私人發展商手上的土地,也是重要的供應來源。政府周五(24日)公布,2023/24財政年度(上年度)私人房屋土地實際供應可提供的住宅單位數目,共有約15410伙,較今年2月預計的約14000伙多約一成,與年度供應目標12900伙比較,則超標約兩成。

【東方日報】指,置地中環甲廈空置率7.1%。近月本港商廈吸納量有明顯改善,惟仍受到環球金融市場不明朗因素影響,於本港核心商業區中環擁有大批甲級商廈的置地公司,首季旗下區內寫字樓空置率較去年底只輕微下跌約0.3個百分點至7.1%,同時,租金仍錄得負增長。

【明報】稱,康城業主擅拆主牆控6罪, 承建商設計師同被告, 事隔一年間隔還原。將軍澳日出康城第一期首都一個單位去年5月底被揭發拆除部分主力牆以打通房間。事隔近一年,屋宇署昨回應查詢稱已完成調查,並按《建築物條例》向涉事單位業主、工程承建商和室內設計師提出共6項檢控,明年2月在觀塘裁判法院聆訊。涉事的為6座一個3房單位,實用面積681方呎,據悉室內間隔已還原。翻查資料,姓辜業主2022年8月以920萬元購入上址,至今未轉手。

【HK01】報導,地政署擬收回古洞南150幅私地、涉15.6公頃,以設立農業園第二期。地政總署今日(24日)宣布,根據《收回土地條例》(第124章)擬議收回位於古洞南的土地,以設立農業園第二期首階段。