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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2024年5月25日
【文汇报】报导,传有银行收紧旧楼及村屋按揭。个别大型银行持续收紧按揭审批,市传恒生银行及中银香港等银行收紧旧楼及村屋按揭,包括不再审批50年楼龄以上旧楼按揭,村屋则个别审批。有按揭中介表示,旧楼及村屋市场成交量较少,加上市场上仍有不少银行如常接纳村屋或旧楼之按揭申请,相信对楼市影响相对轻微,又指银行审批旧楼及村屋按揭较其他住宅物业需时,建议买家预留更多时间处理按揭事宜。

【大公报】言,新盘低价抢客,二手楼价连跌四周。发展商积极去库存,二手持续捱打,反映主要屋苑楼价走势的中原城市领先指数CCL,最新报144点,按周挫1.43%,连跌4周共1.97%,指数於撤辣后的升幅收窄至0.69%,今年累计跌幅扩大至约2.2%。中原指,银行收紧按揭及购买力消耗,均利淡二手楼价,撤辣效应正逐渐消失,料第二季CCL下试140点,上半年楼价跌约5%。

【星岛日报】曰,豪宅新盘连环录大额成交。近期豪宅新盘市场交投转趋活跃,昨单日连环录多宗逾亿元成交个案;其中赤柱ONE STANLEY海景洋房则以逾1.46亿、尺售4.42万双破顶;薄扶林碧丽轩一幢洋房,以1.5亿招标沽;中半山21 BORRETT ROAD分层户以1.15亿售;而何文田天铸4房户则以5342万售。

【信报】称,私楼实际供应多预测一成。本港私人住宅新供应来源,除靠政府和相关机构主动推地外,私人发展商手上的土地,也是重要的供应来源。政府周五(24日)公布,2023/24财政年度(上年度)私人房屋土地实际供应可提供的住宅单位数目,共有约15410伙,较今年2月预计的约14000伙多约一成,与年度供应目标12900伙比较,则超标约两成。

【东方日报】指,置地中环甲厦空置率7.1%。近月本港商厦吸纳量有明显改善,惟仍受到环球金融市场不明朗因素影响,於本港核心商业区中环拥有大批甲级商厦的置地公司,首季旗下区内写字楼空置率较去年底只轻微下跌约0.3个百分点至7.1%,同时,租金仍录得负增长。

【明报】称,康城业主擅拆主墙控6罪, 承建商设计师同被告, 事隔一年间隔还原。将军澳日出康城第一期首都一个单位去年5月底被揭发拆除部分主力墙以打通房间。事隔近一年,屋宇署昨回应查询称已完成调查,并按《建筑物条例》向涉事单位业主、工程承建商和室内设计师提出共6项检控,明年2月在观塘裁判法院聆讯。涉事的为6座一个3房单位,实用面积681方尺,据悉室内间隔已还原。翻查资料,姓辜业主2022年8月以920万元购入上址,至今未转手。

【HK01】报导,地政署拟收回古洞南150幅私地、涉15.6公顷,以设立农业园第二期。地政总署今日(24日)宣布,根据《收回土地条例》(第124章)拟议收回位於古洞南的土地,以设立农业园第二期首阶段。