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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2024年6月1日
【文匯報】報導,新盤搶客,二手樓價指數五連跌。反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報143.78點,按周跌0.15%,創11周新低,亦為逾7年半次低,重返2016年11月初時的水平,是大型銀行取消按揭回贈及調高轉按息率及元朗The YOHO Hub II首輪沽清當周的市況。CCL連跌5周,為2023年12月底近21周以來再現,累跌共2.12%,指數進一步迫近樓市「撤辣」前143.02點低位。「撤辣」後11周CCL五升六跌,僅微升0.53%,差不多蒸發「撤辣」後所有升幅,而2024年暫時累跌2.33%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,受到新盤持續低價開售及銀行開始逐步收緊按揭打擊,二手交投放緩,樓價調整回軟。CCL短期目標6月底下試140點,現時相差3.78點或2.63%。

【明報】稱,首5月新盤8100宗成交,增四成。回顧今年首5個月,一手市場錄得逾8100宗成交,較去年同期約5700宗增加逾四成。今年初新盤市場交投較疲弱,至「撤辣」前(2月27日)共僅錄逾600宗成交,當政府2月底宣布全面「撤辣」,加上多個發展商貼市價推盤,才大幅刺激一手成交量。

【東方日報】指,二手買賣慘,康怡交投削半。旺市曇花一現,二手交投氣氛打回原形。5月10大屋苑買賣成交量,按月再跌近16%,已連挫兩個月,當中七成項目交投回落,其中,鰂魚涌康怡花園跌幅逾54%最顯著。失去購買力支持,上月該批屋苑平均實用呎價佔八成都下跌,同區太古城按月挫約10.4%最多。

【HK01】報導,金管局指4月新申請按揭9629宗按月增11.7%,新批按揭金額升逾52%。金管局公布2024年4月份的住宅按揭統計調查結果,指出4月份新申請貸款個案較3月份按月增加11.7%至9,629宗;新批出的按揭貸款額較3月份增加52.4%至290億元。

【大公報】言,租賃進旺季,黃埔花園每呎39元飆逾5%。傳統租務旺季將至,全城偷步入市搶升租金,甚至驚現「客等盤」情況,多個籃籌屋苑大爆發。紅磡黃埔花園全月錄27宗租賃,平均呎租升至39元,按月飆逾5%最勁;鰂魚涌三寶之一的康怡花園,平均呎租達37元,較年初升近8%。元朗PARK YOHO呎租40元破盡屋苑紀錄。

【信報】稱,新居屋完成揀樓,累售9627戶。房屋委員會(房委會)「出售居者有其屋計劃單位2023」(居屋2023)自1月底開始揀樓,經過約4個月時間,在周五(5月31日)完成揀樓程序,共售出9627個單位,包括6個全新屋苑共9154伙、61個過往期數居屋的重售單位,以及412個租置計劃回收單位;白表客購入6408伙,綠表買家承接3219戶。

【星島日報】曰,土審處拒絕希雲大廈調整強拍底價。金朝陽併購約17年的銅鑼灣希雲大廈,4月曾舉行強拍,當時該公司因考慮房地產價值可能繼續向下調整後而放棄競投,其後向土地審裁處申請調整底價及延長拍賣限期。