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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2024年6月1日
【文汇报】报导,新盘抢客,二手楼价指数五连跌。反映二手楼价走势的中原城市领先指数CCL最新报143.78点,按周跌0.15%,创11周新低,亦为逾7年半次低,重返2016年11月初时的水平,是大型银行取消按揭回赠及调高转按息率及元朗The YOHO Hub II首轮沽清当周的市况。CCL连跌5周,为2023年12月底近21周以来再现,累跌共2.12%,指数进一步迫近楼市「撤辣」前143.02点低位。「撤辣」后11周CCL五升六跌,仅微升0.53%,差不多蒸发「撤辣」后所有升幅,而2024年暂时累跌2.33%。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,受到新盘持续低价开售及银行开始逐步收紧按揭打击,二手交投放缓,楼价调整回软。CCL短期目标6月底下试140点,现时相差3.78点或2.63%。

【明报】称,首5月新盘8100宗成交,增四成。回顾今年首5个月,一手市场录得逾8100宗成交,较去年同期约5700宗增加逾四成。今年初新盘市场交投较疲弱,至「撤辣」前(2月27日)共仅录逾600宗成交,当政府2月底宣布全面「撤辣」,加上多个发展商贴市价推盘,才大幅刺激一手成交量。

【东方日报】指,二手买卖惨,康怡交投削半。旺市昙花一现,二手交投气氛打回原形。5月10大屋苑买卖成交量,按月再跌近16%,已连挫两个月,当中七成项目交投回落,其中,鰂鱼涌康怡花园跌幅逾54%最显著。失去购买力支持,上月该批屋苑平均实用尺价占八成都下跌,同区太古城按月挫约10.4%最多。

【HK01】报导,金管局指4月新申请按揭9629宗按月增11.7%,新批按揭金额升逾52%。金管局公布2024年4月份的住宅按揭统计调查结果,指出4月份新申请贷款个案较3月份按月增加11.7%至9,629宗;新批出的按揭贷款额较3月份增加52.4%至290亿元。

【大公报】言,租赁进旺季,黄埔花园每尺39元飙逾5%。传统租务旺季将至,全城偷步入市抢升租金,甚至惊现「客等盘」情况,多个篮筹屋苑大爆发。红磡黄埔花园全月录27宗租赁,平均尺租升至39元,按月飙逾5%最劲;鰂鱼涌三宝之一的康怡花园,平均尺租达37元,较年初升近8%。元朗PARK YOHO尺租40元破尽屋苑纪录。

【信报】称,新居屋完成拣楼,累售9627户。房屋委员会(房委会)「出售居者有其屋计划单位2023」(居屋2023)自1月底开始拣楼,经过约4个月时间,在周五(5月31日)完成拣楼程序,共售出9627个单位,包括6个全新屋苑共9154伙、61个过往期数居屋的重售单位,以及412个租置计划回收单位;白表客购入6408伙,绿表买家承接3219户。

【星岛日报】曰,土审处拒绝希云大厦调整强拍底价。金朝阳并购约17年的铜锣湾希云大厦,4月曾举行强拍,当时该公司因考虑房地产价值可能继续向下调整后而放弃竞投,其后向土地审裁处申请调整底价及延长拍卖限期。