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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2025年9月26日
【星島日報】曰,屋苑估價「四連漲」按月升0.3%至4.1%。本港銀行跟隨美國減息,加上《施政報告》公布後市場明朗化,整體市況趨正面,銀行相應提高多個屋苑單位的估價。據本報追蹤20個指標屋苑單位估價,連續4個月出現「升多跌少」情況,最新9月有17個屋苑估價錄按月增加,屬今年至今最多,上升幅度0.38%至4.19%,其中北角城市花園單位升幅最大。

【大公報】言,《業權註冊制修例》通過,新批土地先行。《2025年業權及土地的註冊(雜項修訂)條例草案》(業權註冊制度草案)昨日在立法會獲三讀通過,將以「新批土地先行」模式逐步取代沿用逾180年的契約註冊制度,確立業權不可推翻原則。發展局形容,在新土地實施業權註冊制度,是香港土地註冊制度發展的里程碑,為香港轉制至業權註冊制度邁出重要一步。發展局會在明年向立法會提交六條附屬法例,以便條例在2027年上半年生效;至於現有土地,政府計劃明年開始與持份者商討可行的轉制方案。

【明報】稱,嘉里鴻基倉每呎補價1729元,低鄰地八成,涉資近8億,兩年半前潤發倉每呎補價8692元。除近年新界換地補價隨着住宅樓價大跌外,市區工廈轉住宅補價金額亦大幅下滑。嘉里(0683)及新地(0016)最新公布,其聯合持有的長沙灣嘉里鴻基倉重建項目,新近獲批出近8億元補地價,以可建樓面46萬方呎計,折合每呎樓面補價約1729元,遠較約兩年半前毗鄰、由華潤集團等持有的潤發倉庫轉住宅補價逾137億元、每呎樓面補價約8700元低約八成。

【東方日報】指,居屋成交:凱樂苑6載賺66%。居屋市場持續有穩定承接,近年購入的新居屋更有不俗利潤,長沙灣凱樂苑一房戶以428萬元未補價第二市場價易手,單位約6年大幅升值約66.6%。

【HK01】報導,財金界人士3.19億沽深水灣洋房、呎價8.2萬,廿年帳面大賺逾2.3億。豪宅市場交投活躍,有長情業主亦趁機沽貨。最新有財金界人士以3.19億元沽出深水灣道39號一幢洋房,呎價82,026元,持貨長達20年,是次轉手帳面獲利逾2.3億元,期內升值2.6倍。

【信報】稱,資策LL Tower全層,內地客3000萬承接。資本策略(00497)陸續拆售旗下中環商廈LL Tower的商舖樓面,剛售出2樓全層,成交價3000萬元,較叫價低近29%。 較叫價低29%,租金回報6厘,資料顯示,中環些利街2至4號商廈LL Tower 2樓全層,建築面積約2276方呎,原以4200萬元放售,終由內地背景買家斥資3000萬元購入。