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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2025年9月26日
【星岛日报】曰,屋苑估价「四连涨」按月升0.3%至4.1%。本港银行跟随美国减息,加上《施政报告》公布后市场明朗化,整体市况趋正面,银行相应提高多个屋苑单位的估价。据本报追踪20个指标屋苑单位估价,连续4个月出现「升多跌少」情况,最新9月有17个屋苑估价录按月增加,属今年至今最多,上升幅度0.38%至4.19%,其中北角城市花园单位升幅最大。

【大公报】言,《业权注册制修例》通过,新批土地先行。《2025年业权及土地的注册(杂项修订)条例草案》(业权注册制度草案)昨日在立法会获三读通过,将以「新批土地先行」模式逐步取代沿用逾180年的契约注册制度,确立业权不可推翻原则。发展局形容,在新土地实施业权注册制度,是香港土地注册制度发展的里程碑,为香港转制至业权注册制度迈出重要一步。发展局会在明年向立法会提交六条附属法例,以便条例在2027年上半年生效;至於现有土地,政府计划明年开始与持份者商讨可行的转制方案。

【明报】称,嘉里鸿基仓每尺补价1729元,低邻地八成,涉资近8亿,两年半前润发仓每尺补价8692元。除近年新界换地补价随着住宅楼价大跌外,市区工厦转住宅补价金额亦大幅下滑。嘉里(0683)及新地(0016)最新公布,其联合持有的长沙湾嘉里鸿基仓重建项目,新近获批出近8亿元补地价,以可建楼面46万方尺计,折合每尺楼面补价约1729元,远较约两年半前毗邻、由华润集团等持有的润发仓库转住宅补价逾137亿元、每尺楼面补价约8700元低约八成。

【东方日报】指,居屋成交:凯乐苑6载赚66%。居屋市场持续有稳定承接,近年购入的新居屋更有不俗利润,长沙湾凯乐苑一房户以428万元未补价第二市场价易手,单位约6年大幅升值约66.6%。

【HK01】报导,财金界人士3.19亿沽深水湾洋房、尺价8.2万,廿年帐面大赚逾2.3亿。豪宅市场交投活跃,有长情业主亦趁机沽货。最新有财金界人士以3.19亿元沽出深水湾道39号一幢洋房,尺价82,026元,持货长达20年,是次转手帐面获利逾2.3亿元,期内升值2.6倍。

【信报】称,资策LL Tower全层,内地客3000万承接。资本策略(00497)陆续拆售旗下中环商厦LL Tower的商铺楼面,刚售出2楼全层,成交价3000万元,较叫价低近29%。 较叫价低29%,租金回报6厘,资料显示,中环些利街2至4号商厦LL Tower 2楼全层,建筑面积约2276方尺,原以4200万元放售,终由内地背景买家斥资3000万元购入。