發展商致力推出新盤，以及天頌苑貨尾入伙，帶動樓花及現樓按揭註冊量回升。據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，10月份樓花按揭註冊按月大升1.3倍至272宗，而現樓按揭註冊量僅微升2.1%至6,594宗。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓認為，雖然新盤推售帶動市場氣氛，然而整體樓市交投依然疲弱，現樓按揭註冊自2011年8月後，已超過兩年未能突破1萬宗關口，為有紀錄以來最長時間。

　　不過在今年首10個月，現樓按揭註冊量累計錄得69,526宗，不但較去年同期的72,056宗減少3.5%，為04年後的同期新低，相信全年現樓按揭註冊量僅徘徊85,000宗水平，創2001年有紀錄以來新低。

　　10月份4大銀行之市佔率創出半年新高，最新錄得62.6%，至於中小型銀行市佔率則按月再跌2.2個百分點至37.4%，與大型銀行的差距進一步擴闊。

　　10月份現樓按揭排行方面，4大銀行表現參差。中國銀行(香港) 市佔率保持18.9% (1,245宗)，以連續11個月稱冠，至於第二及第三位則出現輕微變化，滙豐銀行市佔率按月回升3.1個百分點至18.4% (1,213宗)重返第2位；恒生銀行市佔率下跌0.2個百分點至16.0%(1,053宗)，降一級至第3位；渣打銀行維持第4位，市佔率下跌0.6百分點至9.4% (620宗)。

　　10月份樓花按揭排名，渣打銀行表現活躍，市佔率再增加0.5個百分點至33.8%(92宗)，連續2個月排行榜首，滙豐銀行排第2位，市佔率增加0.3個百分點至16.5% (45宗)；恒生銀行排第3位，市佔率15.4% (42宗)；東亞銀行表現活躍，市佔率按月再上升1.8個百分點至12.9% (35宗)，不但躍升一級，更在2011年2月後再度擠身四大之列；至於中國銀行(香港)，市佔率雖然上升0.5個百分點至12.5%(34宗)，但排名下跌至第5。

　　累計今年首10個月，樓花按揭註冊量合共錄得4,499宗，與去年同期的4,896宗比較，相差8.1% (見圖六)。劉氏認為，近期發展商推出之新盤均提供不少折扣優惠，銷情亦不俗，預期樓花按揭表現理想，銀行將把握最後一季爭取生意機會，相信第四季新盤按揭市場競爭將日趨激烈。