发展商致力推出新盘，以及天颂苑货尾入伙，带动楼花及现楼按揭注册量回升。据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，10月份楼花按揭注册按月大升1.3倍至272宗，而现楼按揭注册量仅微升2.1%至6,594宗。经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆认为，虽然新盘推售带动市场气氛，然而整体楼市交投依然疲弱，现楼按揭注册自2011年8月后，已超过两年未能突破1万宗关口，为有纪录以来最长时间。

　　不过在今年首10个月，现楼按揭注册量累计录得69,526宗，不但较去年同期的72,056宗减少3.5%，为04年后的同期新低，相信全年现楼按揭注册量仅徘徊85,000宗水平，创2001年有纪录以来新低。

　　10月份4大银行之市占率创出半年新高，最新录得62.6%，至於中小型银行市占率则按月再跌2.2个百分点至37.4%，与大型银行的差距进一步扩阔。

　　10月份现楼按揭排行方面，4大银行表现参差。中国银行(香港) 市占率保持18.9% (1,245宗)，以连续11个月称冠，至於第二及第三位则出现轻微变化，滙丰银行市占率按月回升3.1个百分点至18.4% (1,213宗)重返第2位；恒生银行市占率下跌0.2个百分点至16.0%(1,053宗)，降一级至第3位；渣打银行维持第4位，市占率下跌0.6百分点至9.4% (620宗)。

　　10月份楼花按揭排名，渣打银行表现活跃，市占率再增加0.5个百分点至33.8%(92宗)，连续2个月排行榜首，滙丰银行排第2位，市占率增加0.3个百分点至16.5% (45宗)；恒生银行排第3位，市占率15.4% (42宗)；东亚银行表现活跃，市占率按月再上升1.8个百分点至12.9% (35宗)，不但跃升一级，更在2011年2月后再度挤身四大之列；至於中国银行(香港)，市占率虽然上升0.5个百分点至12.5%(34宗)，但排名下跌至第5。

　　累计今年首10个月，楼花按揭注册量合共录得4,499宗，与去年同期的4,896宗比较，相差8.1% (见图六)。刘氏认为，近期发展商推出之新盘均提供不少折扣优惠，销情亦不俗，预期楼花按揭表现理想，银行将把握最后一季争取生意机会，相信第四季新盘按揭市场竞争将日趋激烈。