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按揭新聞
樓市辣招帶旺財仔
2013年12月28日 (東方)
政府推辣招遏樓市,銀行按揭業務乏善足陳,從事樓按業務的財務公司則「執到好籌」,成為全年亮點,上半年生意甚為火紅。然而,隨着財務公司涉足按揭市場日益增加,引起金管局關注,財務公司按揭業務亦已經自高位回落。

金管介入 焗另拓水源

受惠於政府收緊物業按揭成數等措施,令不少無法向銀行取得貸款的客戶,轉向財務公司求助。第一信用金融(08215)主席冼國林曾表示,其按揭業務生意在三月上旬顯著上升,住宅按揭貸款方面,二月份審批個案約為10至20宗,三月份已達40至50宗,查詢個案更逾百宗;工商舖的審批個案,以往每月只得1至2宗,三月上旬已批出8宗。

火紅生意僅維持數月,辣招利好效應漸退之際,更面對金管局連番出招,包括要求多家大型銀行,就其批出的大型屋苑按揭進行查冊,了解有否借款人在沒有通知銀行情況下,向財務公司申請第二按揭。該局於七月份更明言不鼓勵銀行提供資金予不依照金管局指引進行按揭貸款的財務公司,實行切斷財務公司資金源頭,控制財務公司的按揭業務。

財務公司因而另拓資金渠道,有財務公司選擇透過向銀行敍做再按(sub-mortgage)獲取資金,亦有財務公司排隊上市集資,年內靄華押業(01319)及香港信貸(01273)先後在主板掛牌,市傳GIC環球信貸、UA亞洲聯合財務及發達太太亦有意照辦煮碗。