政府推辣招遏楼市，银行按揭业务乏善足陈，从事楼按业务的财务公司则「执到好筹」，成为全年亮点，上半年生意甚为火红。然而，随着财务公司涉足按揭市场日益增加，引起金管局关注，财务公司按揭业务亦已经自高位回落。

金管介入 焗另拓水源

受惠於政府收紧物业按揭成数等措施，令不少无法向银行取得贷款的客户，转向财务公司求助。第一信用金融（08215）主席冼国林曾表示，其按揭业务生意在三月上旬显著上升，住宅按揭贷款方面，二月份审批个案约为10至20宗，三月份已达40至50宗，查询个案更逾百宗；工商铺的审批个案，以往每月只得1至2宗，三月上旬已批出8宗。

火红生意仅维持数月，辣招利好效应渐退之际，更面对金管局连番出招，包括要求多家大型银行，就其批出的大型屋苑按揭进行查册，了解有否借款人在没有通知银行情况下，向财务公司申请第二按揭。该局於七月份更明言不鼓励银行提供资金予不依照金管局指引进行按揭贷款的财务公司，实行切断财务公司资金源头，控制财务公司的按揭业务。

财务公司因而另拓资金渠道，有财务公司选择透过向银行敍做再按（sub-mortgage）获取资金，亦有财务公司排队上市集资，年内霭华押业（01319）及香港信贷（01273）先后在主板挂牌，市传GIC环球信贷、UA亚洲联合财务及发达太太亦有意照办煮碗。