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按揭新聞
新取用樓按創7年新低
2014年1月30日 (東方)
去年樓市持續偏軟,影響按揭市道表現,致新取用住宅按揭貸款總額連跌三年,至1,586.04億元,為7年新低。

展望今年,業界認為新取用住宅按揭貸款量將可回升一成,至6.6萬宗。

以一三年全年計,新取用住宅按揭貸款錄七年新低,涉及宗數僅約5.95萬宗,亦為九三年有紀錄以來新低。新批出按揭貸款則按年跌27.5%,約錄7.14萬宗,涉額1,959.99億元,按年跌23.7%。

轉按逆市增15%

值得注意的是,去年新批出的按揭貸款中,涉及轉按批出的貸款額逆市按年增15.5%,至349.54億元,宗數亦增至1.74萬宗。中原按揭經紀董事總經理王美鳳解釋,樓價現時仍然處於高水平,故不排除有客戶趁低息及樓價高位轉按。

單計去年十二月,新批出住宅按揭宗數按月減5.7%至4,862宗,涉額亦按月減至137.73億元。當月新批出按揭貸款中,選用本港銀行同業拆息(H)按計劃佔30.5%。王美鳳預料,今年首季按揭競爭將愈趨激烈,由於按息下調空間有限,短期內H按選用比例或會上升。