去年樓市持續偏軟，影響按揭市道表現，致新取用住宅按揭貸款總額連跌三年，至1,586.04億元，為7年新低。

展望今年，業界認為新取用住宅按揭貸款量將可回升一成，至6.6萬宗。

以一三年全年計，新取用住宅按揭貸款錄七年新低，涉及宗數僅約5.95萬宗，亦為九三年有紀錄以來新低。新批出按揭貸款則按年跌27.5%，約錄7.14萬宗，涉額1,959.99億元，按年跌23.7%。

轉按逆市增15%

值得注意的是，去年新批出的按揭貸款中，涉及轉按批出的貸款額逆市按年增15.5%，至349.54億元，宗數亦增至1.74萬宗。中原按揭經紀董事總經理王美鳳解釋，樓價現時仍然處於高水平，故不排除有客戶趁低息及樓價高位轉按。

單計去年十二月，新批出住宅按揭宗數按月減5.7%至4,862宗，涉額亦按月減至137.73億元。當月新批出按揭貸款中，選用本港銀行同業拆息（H）按計劃佔30.5%。王美鳳預料，今年首季按揭競爭將愈趨激烈，由於按息下調空間有限，短期內H按選用比例或會上升。