去年楼市持续偏软，影响按揭市道表现，致新取用住宅按揭贷款总额连跌三年，至1,586.04亿元，为7年新低。

展望今年，业界认为新取用住宅按揭贷款量将可回升一成，至6.6万宗。

以一三年全年计，新取用住宅按揭贷款录七年新低，涉及宗数仅约5.95万宗，亦为九三年有纪录以来新低。新批出按揭贷款则按年跌27.5%，约录7.14万宗，涉额1,959.99亿元，按年跌23.7%。

转按逆市增15%

值得注意的是，去年新批出的按揭贷款中，涉及转按批出的贷款额逆市按年增15.5%，至349.54亿元，宗数亦增至1.74万宗。中原按揭经纪董事总经理王美凤解释，楼价现时仍然处於高水平，故不排除有客户趁低息及楼价高位转按。

单计去年十二月，新批出住宅按揭宗数按月减5.7%至4,862宗，涉额亦按月减至137.73亿元。当月新批出按揭贷款中，选用本港银行同业拆息（H）按计划占30.5%。王美凤预料，今年首季按揭竞争将愈趋激烈，由於按息下调空间有限，短期内H按选用比例或会上升。