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按揭新闻
新取用楼按创7年新低
2014年1月30日 (东方)
去年楼市持续偏软,影响按揭市道表现,致新取用住宅按揭贷款总额连跌三年,至1,586.04亿元,为7年新低。

展望今年,业界认为新取用住宅按揭贷款量将可回升一成,至6.6万宗。

以一三年全年计,新取用住宅按揭贷款录七年新低,涉及宗数仅约5.95万宗,亦为九三年有纪录以来新低。新批出按揭贷款则按年跌27.5%,约录7.14万宗,涉额1,959.99亿元,按年跌23.7%。

转按逆市增15%

值得注意的是,去年新批出的按揭贷款中,涉及转按批出的贷款额逆市按年增15.5%,至349.54亿元,宗数亦增至1.74万宗。中原按揭经纪董事总经理王美凤解释,楼价现时仍然处於高水平,故不排除有客户趁低息及楼价高位转按。

单计去年十二月,新批出住宅按揭宗数按月减5.7%至4,862宗,涉额亦按月减至137.73亿元。当月新批出按揭贷款中,选用本港银行同业拆息(H)按计划占30.5%。王美凤预料,今年首季按揭竞争将愈趋激烈,由於按息下调空间有限,短期内H按选用比例或会上升。