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按揭新闻
上月现楼按揭注册按年挫37%
2014年2月5日 (成报)
  13年楼市受政策调控,整体交投静淡,按揭市场亦受拖累。经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆表示,本港现楼按揭注册量已连续3年出现下跌,新年情况稍有好转,根据经络按揭转介研究部资料显示,1月份现楼按揭注册录得5,564宗,按月增加17.3%,不过按年则锐减37.3%,更创续29个月少於一万宗的历史最长纪录。

  楼花按揭跌48.7%

  刘圆圆指出,楼市「辣招」未除,加上联储局连续2月决定减少买债,整体楼按市场料受影响,农历新年又为楼市传统淡季,部分准买家及业主已延迟买卖计划,相信按揭注册会再次调整。她又称,虽然美国退市步伐符合市场预期,不过长远难免影响市场资金流向,有不少新兴国家已相继加息,本港亦难独善其身,按息会跟随逐步回归正常,刘圆圆预计,下半年市场才现加息压力。

  有大型银行把握今年上半年低息机遇,微调按息吸客,因此一月份四大银行之市占率按月增加0.9个百分点至59.1%,中小型银行市占率则减少至40.9%,两者差距进一步扩大。

  值得注意,1月份数据主要反映去年底市况,当时发展商的推盘步伐受长假影响而放缓,楼花按揭注册量按月减少48.7%至330宗,当中「溱柏」录得193宗最多,占楼花按揭市场比例达58.5%,接近6成;其次「维峯」录得25宗,占市场7.6%,至於「逸峯」及「尚悦」亦分别录得22宗及20宗。