13年楼市受政策调控，整体交投静淡，按揭市场亦受拖累。经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆表示，本港现楼按揭注册量已连续3年出现下跌，新年情况稍有好转，根据经络按揭转介研究部资料显示，1月份现楼按揭注册录得5,564宗，按月增加17.3%，不过按年则锐减37.3%，更创续29个月少於一万宗的历史最长纪录。

　　楼花按揭跌48.7%

　　刘圆圆指出，楼市「辣招」未除，加上联储局连续2月决定减少买债，整体楼按市场料受影响，农历新年又为楼市传统淡季，部分准买家及业主已延迟买卖计划，相信按揭注册会再次调整。她又称，虽然美国退市步伐符合市场预期，不过长远难免影响市场资金流向，有不少新兴国家已相继加息，本港亦难独善其身，按息会跟随逐步回归正常，刘圆圆预计，下半年市场才现加息压力。

　　有大型银行把握今年上半年低息机遇，微调按息吸客，因此一月份四大银行之市占率按月增加0.9个百分点至59.1%，中小型银行市占率则减少至40.9%，两者差距进一步扩大。

　　值得注意，1月份数据主要反映去年底市况，当时发展商的推盘步伐受长假影响而放缓，楼花按揭注册量按月减少48.7%至330宗，当中「溱柏」录得193宗最多，占楼花按揭市场比例达58.5%，接近6成；其次「维峯」录得25宗，占市场7.6%，至於「逸峯」及「尚悦」亦分别录得22宗及20宗。