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按揭新聞
上月現樓按揭註冊按年挫37%
2014年2月5日 (成報)
  13年樓市受政策調控,整體交投靜淡,按揭市場亦受拖累。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示,本港現樓按揭註冊量已連續3年出現下跌,新年情況稍有好轉,根據經絡按揭轉介研究部資料顯示,1月份現樓按揭註冊錄得5,564宗,按月增加17.3%,不過按年則銳減37.3%,更創續29個月少於一萬宗的歷史最長紀錄。

  樓花按揭跌48.7%

  劉圓圓指出,樓市「辣招」未除,加上聯儲局連續2月決定減少買債,整體樓按市場料受影響,農曆新年又為樓市傳統淡季,部分準買家及業主已延遲買賣計劃,相信按揭註冊會再次調整。她又稱,雖然美國退市步伐符合市場預期,不過長遠難免影響市場資金流向,有不少新興國家已相繼加息,本港亦難獨善其身,按息會跟隨逐步回歸正常,劉圓圓預計,下半年市場才現加息壓力。

  有大型銀行把握今年上半年低息機遇,微調按息吸客,因此一月份四大銀行之市佔率按月增加0.9個百分點至59.1%,中小型銀行市佔率則減少至40.9%,兩者差距進一步擴大。

  值得注意,1月份數據主要反映去年底市況,當時發展商的推盤步伐受長假影響而放緩,樓花按揭註冊量按月減少48.7%至330宗,當中「溱柏」錄得193宗最多,佔樓花按揭市場比例達58.5%,接近6成;其次「維峯」錄得25宗,佔市場7.6%,至於「逸峯」及「尚悅」亦分別錄得22宗及20宗。