13年樓市受政策調控，整體交投靜淡，按揭市場亦受拖累。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，本港現樓按揭註冊量已連續3年出現下跌，新年情況稍有好轉，根據經絡按揭轉介研究部資料顯示，1月份現樓按揭註冊錄得5,564宗，按月增加17.3%，不過按年則銳減37.3%，更創續29個月少於一萬宗的歷史最長紀錄。

　　樓花按揭跌48.7%

　　劉圓圓指出，樓市「辣招」未除，加上聯儲局連續2月決定減少買債，整體樓按市場料受影響，農曆新年又為樓市傳統淡季，部分準買家及業主已延遲買賣計劃，相信按揭註冊會再次調整。她又稱，雖然美國退市步伐符合市場預期，不過長遠難免影響市場資金流向，有不少新興國家已相繼加息，本港亦難獨善其身，按息會跟隨逐步回歸正常，劉圓圓預計，下半年市場才現加息壓力。

　　有大型銀行把握今年上半年低息機遇，微調按息吸客，因此一月份四大銀行之市佔率按月增加0.9個百分點至59.1%，中小型銀行市佔率則減少至40.9%，兩者差距進一步擴大。

　　值得注意，1月份數據主要反映去年底市況，當時發展商的推盤步伐受長假影響而放緩，樓花按揭註冊量按月減少48.7%至330宗，當中「溱柏」錄得193宗最多，佔樓花按揭市場比例達58.5%，接近6成；其次「維峯」錄得25宗，佔市場7.6%，至於「逸峯」及「尚悅」亦分別錄得22宗及20宗。