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按揭新闻
去年Q4负资产个案按季增逾3倍
2014年1月30日 (成报)
  根据金管局公布最新负资产数据显示,2013年第4季新增负资产住宅按揭贷款个案按季增加逾3倍至26宗,涉及金额增至1.2亿元。市场分析指出,2014年楼价持续调整,届时负资产个案只会轻微增加。

  据金管局公布,在去年第四季本港负资产住宅按揭贷款宗数,由第3季的6宗增加至20宗,涉及金额由去年6月底的3,100万元, 增加至12月底的1.2亿元,而无抵押部份的金额就由9月底的100万元, 增加至12月底的300万元。

  13年楼价升幅为2.7%

  经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆指出,2013年楼价先升后回,撇除2013年首季楼价上升5.7%,其余3季均出现轻微下跌,跌幅介乎0.3%至1.5%,最终全年楼价升幅收窄至2.7%,促使部分年内入市人士跌入负资产行列。虽然负资产个案录得倍数增长,但实际上按季仅增加20宗,预期2014年楼价持续调整,惟调整幅度不会很大,届时负资产个案只会轻微增加。

  刘圆圆预期,今年楼价有机会自08年后出现首度下跌,惟调整幅度有限,或只有少於一成的单位数调整,因此负资产住宅按揭贷款个案不会如2003年般严重,对市场未足以构成冲击,除非楼价跌势进一步加剧,负资产情况才会显著增加,故相信今年首度负资产个案走势与2013年第4季相若。