市場預期香港按息將上升，經絡按揭轉介行政總裁朱賀華稱，今年下半年按息有上升壓力，惟該公司調查顯示，98%受訪者認為加息半厘或以下屬合理，料今年拆息（H）按揭將再挑戰主流地位。

香港按息走勢視乎資金流動性，朱賀華預期，一旦香港資金加快流走，銀行體系結餘跌穿1,000億元，銀行上調按息的壓力將會增加，香港按息或會在美國加息前上升。

H按料挑戰主流地位

事實上，金管局總裁陳德霖上周曾指出，香港利率有自身的供求特殊性，三年前按揭利率低於1厘，但現時已經高於2厘，期間美國貨幣政策並無改變，甚至更寬鬆，而現時銀行間的港元流動性比過去三年更緊張，未來香港按息上升機會很大。

朱賀華表示，業主應為加息周期做好壓力測試及風險管理，而該公司調查顯示，53%受訪者認為樓市調控措施最影響入市決定，較息口走勢及房屋供應的影響力更高，而現時內地客戶佔市場比例已跌至8%，建議政府檢討及放寬按揭成數。

展望今年的按揭市場發展，朱氏認為，銀行提供的H按鎖息上限已看齊最優惠利率（P）按揭，相信其採用比率將挑戰P按領先地位，新盤亦將成今年按揭市場重點，料佔比將升逾三成。